北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,230 万円 33.79m²の部屋
〜2,194 万円 47.63m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
真心のこもったサービスをお届けします
いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome（テラスホーム）のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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信頼のブランド【センチュリー21】
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,230万円 （36万円 / m²） 33.79m²の部屋
〜2,194万円 （46万円 / m²） 47.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,756万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,642万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,528万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,413万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,230万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,184万円 |
| 8年後(築20年) | 90.0％ | 1,107万円 |
| 13年後(築25年) | 83.7％ | 1,030万円 |
| 18年後(築30年) | 77.5％ | 953万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (33.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 33.79m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 47.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベラージオN22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：-3.53%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北を所在地とするベラージオ北22条は、地上5階建て・RC構造のマンションです。完成したのは2013年3月で、定期的に管理人による巡回が行われています。また、最寄駅にあたる札幌市営南北線・北24条駅がマンションから徒歩約3分の場所にあるほか、同路線の北18条駅が徒歩約10分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ベラージオN22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/7
【エントランス】エントランス部分
2/7
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで738ｍ
3/7
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで890ｍ
4/7
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで279ｍ
5/7
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで218ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで267ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャスコートアネックス | 1,293万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| COSMOS22 | 2,010万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-26 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| IMPERIAL22 | 1,350万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| バース | 1,243万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルスフィア | 919万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| pepero | 1,243万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガーロ | 1,189万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| センチュリーN21 | 1,300万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・グレイス22 | 1,024万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,041万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザレジデンス | 1,268万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| BoaSorteN22 | 1,378万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメールハマナス | 2,166万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 1,727万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ノースカナル | 1,057万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| TiAMON22 | 1,295万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-20 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラスN21 | 857万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| ニ・ノール | 1,311万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニ・スード | 1,363万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズ北24条イースト | 3,018万円 〜 4,409万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランズ北24条ウエスト | 1,223万円 〜 4,241万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| モルティーニN20 | 1,143万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシエロ | 978万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-40 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアホームズ北20条 | 2,852万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスポワール216 | 1,152万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-3 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディールN21イースト | 1,708万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィラ北24条・涼 | 1,093万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目4-1 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールN21ウエスト | 1,722万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンN24 | 1,142万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fresca | 1,459万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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