北海道札幌市北区北22条西2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
992 万円 29.84m²の部屋
〜1,336 万円 31.78m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北22条店まで170ｍ
5/5フランドール22の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フランドール22の売却に役立つ情報をチェック！
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992万円 （33万円 / m²） 29.84m²の部屋
〜1,336万円 （42万円 / m²） 31.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 832万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 800万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 745万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 690万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 992万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 954万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5％ | 889万円 |
| 13年後(築30年) | 82.9％ | 823万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
992万円 (29.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
フランドール22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：0.21% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 992万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.52万円 / 月 29.84m²の部屋
〜
5.47万円 / 月 31.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランドール22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランドール22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.75m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.90m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.64m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.25m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.75m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.75m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.75m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サイト21 | 1,126万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アウローラ | 840万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクル21 | 893万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-41 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア北24条 | 1,100万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BELLAViSTA北23条 | 1,410万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーブルノール | 870万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-33 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イリオスディオ | 1,101万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライム北24条 | 1,582万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サムティレジデンスN23 | 1,070万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| Sei・Lucido | 824万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-18 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アベニール21 | 1,064万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| リブマックスハーベスト | 860万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Retour | 1,138万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-17 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコンフォート札幌 | 767万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・メゾン・デュ・リラ | 924万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラッセ北大前3 | 906万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランメール・システム | 937万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルメゾン北20 | 332万円 〜 509万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス19 | 1,140万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-25 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドフラワー | 1,015万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アストリア北大前 | 489万円 〜 948万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランメールN20 | 1,204万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミュゼ | 1,224万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-7 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Agora | 803万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースコート23 | 1,809万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北大前 | 1,114万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小泉マンションMem19 | 855万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴァンベール | 1,422万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンハイツ北大前 | 972万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全51戸 |
| コージィープレイス206 | 960万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区北を所在地とするフランドール22は、2008年9月に竣工しました。この建物は、主要構造部に鉄筋コンクリートを用いて建築されており、地上4階の高さを有しています。また、最寄駅として挙げられる札幌市営南北線・北24条駅までは徒歩約5分で、そして、同路線の北18条駅までは徒歩約10分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | フランドール22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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