この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北21条西8丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
758 万円 28.99m²の部屋
〜1,878 万円 54.12m²の部屋
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店舗内観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スカイパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
38.04m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
758万円28.99m²の部屋26万円 / m²
〜1,878万円54.12m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十一条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 663万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 625万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 758万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 714万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市北区北二十一条西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
758万円 (28.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.92万円28.99m²の部屋
〜8万円54.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイパレス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと北19条西4丁目店641m
【周辺】CanDo北24条西店677m
【周辺】ファミリーマート札幌北20条西5丁目店522m
【周辺】CanDo北24条店1092m
【周辺】ツルハドラッグ北24条西店744m
【周辺】札幌北二十三条郵便局793m
【周辺】エルム緑道1111m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L・クルーザー | 999万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレール北大館 | 844万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-10 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セフィーラ21 | 585万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目2-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローザス23 | 1,010万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-30 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| スカイパレスN19 | 871万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-25 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングパレス | 615万円 〜 978万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-15 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティオキ | 504万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ペアシティ19 | 870万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォートN18 | 769万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルースカイ北20 | 621万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-22 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| アートパレス壱番館 | 826万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 1,070万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-14 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション北大通り | 1,727万円 〜 4,439万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全35戸 |
| オルセーN19 | 844万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスカーサN20 | 640万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-6 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビタシオン | 706万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスセーナ北大前2 | 1,005万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-24 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ステイブル | 1,215万円 〜 5,798万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,343万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドローム21 | 946万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-27 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第32木村ビルサザンエクセル北大 | 688万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーN22 | 995万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-23 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートA | 2,401万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| フラットN22 | 1,080万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースリーフ | 1,037万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北25条西8丁目1-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートB | 2,183万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-39 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北22条 | 1,934万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-30 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| スカイパレスN18 | 839万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| 第33木村ビルサザンパレス北大 | 929万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウン20 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-29 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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