この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
977 万円 29m²の部屋
〜1,696 万円 40.42m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
977万円29m²の部屋34万円 / m²
〜1,696万円40.42m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 731万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 721万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 673万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 625万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 977万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 964万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 900万円 | 92.1％ |
| 11年後(築30年) | 835万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市北区北二十一条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円29m²の部屋
〜6.24万円40.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールノース21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールノース21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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グランメールノース21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールノース21 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらハイツ3 | 1,043万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'skowaN20 | 1,069万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスポワール204 | 750万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブマックスハーベスト | 887万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニール21 | 1,098万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| コミニティダテ | 907万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-14 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーストコート212 | 899万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| TAKE.N20 | 823万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-30 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全56戸 |
| サイト21 | 1,162万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロスポイント | 752万円 〜 4,549万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全65戸 |
| アストリア北大前 | 498万円 〜 947万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| グラティア | 836万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレステージ北二十条創韻 | 2,611万円 〜 4,377万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランメールN20 | 1,226万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2,742万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメール・システム | 969万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドフォート | 892万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレイス19 | 1,142万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-25 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤井マンション | 778万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-6 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ北大前 | 1,002万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| クレア北24条 | 1,136万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンスホクユウ | 513万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目1-8 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コージィープレイス206 | 977万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| アール・ヴェール | 1,099万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドエターナ北大前3 | 1,029万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| Agora | 829万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サムシティレジデンス北18条 | 616万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イリオスディオ | 1,150万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレアノール18 | 1,247万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-12 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| プライム北24条 | 1,630万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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