この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北21条西2丁目2-41
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
941 万円 27.3m²の部屋
〜1,409 万円 33.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
941万円27.3m²の部屋34万円 / m²
〜1,409万円33.04m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北二十一条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 768万円 | 100% |
築20年(4年後) | 729万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 680万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 631万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 941万円 | 100% |
4年後(築20年) | 893万円 | 94.9% |
9年後(築25年) | 833万円 | 88.6% |
14年後(築30年) | 773万円 | 82.2% |
このマンションと、札幌市北区北二十一条西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 941万円 |
買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.2万円27.3m²の部屋
〜5.63万円33.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクル21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.18%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:2.81% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるルクル21は、2008年10月に完成しました。この建物は地上4階の高さを有するマンションで、構造には耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート造が用いられています。管理は、専門の会社にすべてを委託する形態をとっており、定期的に管理人による巡回が行われています。アクセスに関しては、歩いて6分ほどの場所にある札幌市営南北線・北24条駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | ルクル21 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-41 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1104m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北21条西4丁目店まで414m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで629m
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで568m
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで626m
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サイト21 | 1,184万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-25 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
フランドール22 | 1,041万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-13 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アウローラ | 881万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライム北24条 | 1,660万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルメゾン北20 | 324万円 〜 527万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレア北24条 | 1,156万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イリオスディオ | 1,175万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
BELLAViSTA北23条 | 1,481万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
リーブルノール | 916万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-33 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Retour | 1,198万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-17 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブマックスハーベスト | 906万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニール21 | 1,122万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
Sei・Lucido | 867万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-18 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
藤井マンション | 780万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンスN23 | 1,116万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
クラッセ北大前3 | 958万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
ミュゼ | 1,291万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースコート23 | 1,904万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グランコンフォート札幌 | 809万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
アストリア北大前 | 506万円 〜 992万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全68戸 |
ラ・メゾン・デュ・リラ | 973万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-10 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメール・システム | 990万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドフラワー | 1,076万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール北大前 | 1,212万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
小泉マンションMem19 | 909万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
ライムコート.N18 | 1,281万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-16 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
サムシティレジデンス北18条 | 645万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンハイツ北大前 | 1,024万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全51戸 |
Agora | 847万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドエターナ北大前3 | 1,076万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
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