この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
929 万円 31.91m²の部屋
〜1,375 万円 37.26m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産売買は当店にお任せください！
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
929万円31.91m²の部屋29万円 / m²
〜1,375万円37.26m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十九条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 893万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 841万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 929万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 876万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市北区北十九条西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (31.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円31.91m²の部屋
〜6.46万円37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第33木村ビルサザンパレス北大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第33木村ビルサザンパレス北大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.07m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2009年7月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第33木村ビルサザンパレス北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第33木村ビルサザンパレス北大 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 永野ビル2サザンライズ北大 | 823万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| オ・ドミール北19条 | 1,731万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-30 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴィラN19 | 486万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-41 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイパレスN18 | 839万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| オルセーN19 | 844万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ北大前2 | 1,005万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-24 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,343万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェリスカーサN20 | 640万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-6 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートA | 2,401万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 1,070万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-14 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| タウン20 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-29 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートB | 2,183万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-39 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 706万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ペアシティ19 | 870万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| OMレジデンス北17条 | 638万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ北20 | 621万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-22 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 698万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21 | 847万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-34 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベイシティオキ | 504万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイパレスN19 | 871万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-25 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェ木下 | 753万円 〜 993万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートN18 | 769万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェルピア北大前 | 2,435万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドローム21 | 946万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-27 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルム北大前 | 2,598万円 〜 3,940万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングパレス | 615万円 〜 978万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-15 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンエスコーポ18 | 753万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステイブル | 1,215万円 〜 5,798万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第32木村ビルサザンエクセル北大 | 688万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・クルーザー | 999万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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