北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,519 万円 70.11m²の部屋
〜4,346 万円 84.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
カルム北大前の売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,519万円 (36万円 / m²) 70.11m²の部屋
〜4,346万円 (51万円 / m²) 84.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.11m²の部屋の場合 | 84.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,519万円 | 4,346万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万7,270円 | 150万180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万7,270円 | 154万180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,425万2,053円 | 4,191万5,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区北十六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,081万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,946万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,519万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6% | 2,409万円 |
このマンションと、札幌市北区北十六条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,519万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
カルム北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:2.98% )
北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,519万円 |
| 買取 | 1,512万円 〜 2,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.78万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 84.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 33.06m² | - / 1階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア北大 | 1,044万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目1-15 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズN15 | 874万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| さくらハイツ | 825万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレスN18 | 940万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
| アビタシオン | 768万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
| OMレジデンス北17条 | 701万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラS | 863万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第31木村ビルサザンセンチュリー北大 | 1,087万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全1戸 |
| フォレストハイムN18 | 1,083万円 〜 4,529万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-1 |
2002年1月(築25年) 地上9階 / 全38戸 |
| アドバンス-18-2 | 528万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-10 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォートN18 | 830万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスセーナ北大前 | 1,612万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-5 |
1998年3月(築29年) 地上14階 / 全1戸 |
| 第33木村ビルサザンパレス北大 | 966万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永野ビル2サザンライズ北大 | 837万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-2 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| エリゼ187 | 1,017万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市北区北18条西7丁目1-7 |
2001年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 713万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイパレスN19 | 931万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-25 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルセーN19 | 925万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペアシティ19 | 939万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目2-27 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 1,050万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-14 |
2000年1月(築27年) 地上9階 / 全19戸 |
| フェリスカーサN20 | 688万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-6 |
1999年12月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
| オ・ドミール北19条 | 1,821万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-30 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| ロジェ木下 | 772万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,478万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
| L・クルーザー | 1,072万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-20 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,504万円 〜 4,058万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,582万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月(築28年) 地上14階 / 全55戸 |
| コーポサン | 649万円 〜 4,356万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目5-1 |
2001年12月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,360万円 〜 5,513万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンズ14 | 892万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カルム北大前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カルム北大前から近い順に表示しています
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」
札幌でマンションをご売却するならおまかせください!札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。
店舗内観
売主様の利益を守る売却専門店
YouTubeをはじめ、SNSを活用した「売主様専門」の不動産会社です。物件の魅力を最大限に引き出す戦略と、他社に負けない圧倒的な情報拡散力で、早期&高値売却を実現します。お預かりした物件は一切囲い込まず、オープンにスピード売却。まずは動画をご覧いただき、弊社の活動内容をお確かめください。
社員画像
専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
社員画像
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
社員画像
札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応
札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。
社員画像
満足度95.2%!納得度が高い取引を実現
不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム北大前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか