北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,636 万円 47.98m²の部屋
〜3,356 万円 67.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2ウィンディ・ウィローズN15の売却に役立つ情報をチェック！
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1,636万円 （34万円 / m²） 47.98m²の部屋
〜3,356万円 （50万円 / m²） 67.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.98m²の部屋の場合 | 67.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,636万円 | 3,356万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,880円 | 117万3,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,880円 | 121万3,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,570万7,325円 | 3,233万8,297円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区北十五条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,105万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,029万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 953万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,636万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 1,531万円 |
| 10年後(築25年) | 87.2％ | 1,426万円 |
| 15年後(築30年) | 80.8％ | 1,321万円 |
このマンションと、札幌市北区北十五条西の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (47.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ウィンディ・ウィローズN15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 47.98m²の部屋
〜
11.26万円 / 月 67.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンディ・ウィローズN15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンディ・ウィローズN15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトゥーナN-15 | 1,462万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 673万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全51戸 |
| セント・ミカエラ | 842万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-14 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌL.A | 1,139万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーツカサージュ | 1,213万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| Carrera北大前 | 1,071万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-8 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MICASA13 | 1,299万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| gardenterraceN17 | 1,238万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセリテ札幌 | 672万円 〜 861万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール北大前 | 884万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ43° | 885万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-7 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| シュア・コート北13 | 1,384万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エレンディル | 876万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-8 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| NORDESTA | 1,120万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール煌 | 955万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| アメニティ12 | 1,657万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランノワール華 | 941万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| アクシズ171 | 1,229万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-6 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメールN18 | 1,262万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,153万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヘリテージN12 | 1,070万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンジュエール43° | 633万円 〜 910万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| MaisonKamuyHOKUDAIMAE | 1,072万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| ティラ北12条 | 1,089万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,233万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT北大前 | 1,043万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-38 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| COLOREN18 | 1,119万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-25 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェN12 | 1,124万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリマクラッセ | 1,167万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| モルティーニN12 | 1,306万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年3月に完成を迎えたウィンディ・ウィローズN15は、北海道札幌市北区北をその所在地としています。建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが使用されており、管理人による巡回が定期的に行われています。また、同マンションの最寄駅にあたるのは札幌市営南北線・北18条駅であり、そこからは徒歩約4分の道のりとなります。
| マンション名称 | ウィンディ・ウィローズN15 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 3階
4/15
1LDK 3階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
1LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
1LDK 5階
13/15
2LDK 5階
14/15
2LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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