北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
988 万円 35.04m²の部屋
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グランデフィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデフィラの売却に役立つ情報をチェック！
グランデフィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
37.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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988万円 （28万円 / m²） 35.04m²の部屋
〜1,598万円 （43万円 / m²） 37.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北十三条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 951万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 988万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 972万円 |
このマンションと、札幌市北区北十三条西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (35.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
グランデフィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 988万円 |
| 買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 35.04m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 37.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデフィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデフィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.38m² | 1DK / 7階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベンデール13 | 3,398万円 〜 4,800万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-14 |
1996年11月（築29年） 地上15階 / 全29戸 |
| 紫苑 | 2,155万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 747万円 〜 4,111万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,291万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| エル・パティオ五十嵐 | 395万円 〜 678万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-5 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミリューヴィラージュ | 711万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| トム・グランペール | 826万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポ北大壱番館 | 793万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーベンデール北11 | 2,264万円 〜 4,498万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全50戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,492万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,137万円 〜 4,776万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,225万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| シェルピア北大前 | 2,509万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| オークコート141 | 1,853万円 〜 8,627万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラクシス札幌 | 1,013万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,200万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| ロジェ北11条 | 1,479万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| レジデンスエマノール17 | 817万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-7 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンス北17条 | 647万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー北大前5 | 2,887万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-8 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターパレス | 1,017万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-10 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全20戸 |
| エル・ロード広和 | 746万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| トミイビルNo.17 | 616万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェ木下 | 756万円 〜 996万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクロビュー北大前3 | 2,425万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-25 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全10戸 |
| サンエスコーポ18 | 756万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンリバー広和 | 1,091万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目3-14 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 北14条シティハウス | 2,054万円 〜 3,498万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-35 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全53戸 |
| エスセーナ北9条ルネス | 2,506万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全51戸 |
| ガーデンパレス | 1,009万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデフィラ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/9
【エントランス】ポスト
2/9
【地図】地図
3/9
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 北12条店まで373ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北11条西4丁目店まで455ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】クスリのツルハ 北13条店まで113ｍ
6/9
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 札幌駅西口店まで1230ｍ
7/9
【周辺】【銀行】北洋銀行 北七条支店まで892ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】札幌北大病院前郵便局まで467ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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