この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北6条西8丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,898 万円 40.44m²の部屋
〜2,391 万円 40.44m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,898万円40.44m²の部屋47万円 / m²
〜2,391万円40.44m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北六条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,496万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,389万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,898万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,796万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,667万円 | 87.9％ |
このマンションと、札幌市北区北六条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (40.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円40.44m²の部屋
〜6.96万円40.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール植物園第一・弐番舘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール植物園第一・弐番舘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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グランメール植物園第一・弐番舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール植物園第一・弐番舘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目9-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】専用ゴミステーション
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワールさっぽろSt. | 1,186万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市北区北7条西8丁目2 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ植物園 | 544万円 〜 890万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,520万円 〜 6,488万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| ビバリー札幌 | 1,837万円 〜 4,840万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークフロント清華亭 | 1,509万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市北区北7条西7丁目1-27 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,114万円 〜 6,591万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ココモ北6条 | 932万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・グランドーレ | 939万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアラマイプラザ | 1,163万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-11 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 1,139万円 〜 4,422万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-9 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| ティアラN5 | 1,234万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア植物園 | 3,076万円 〜 6,220万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| MulberryGarden512 | 1,369万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティアラN6 | 1,110万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール桑園シティ | 3,312万円 〜 4,527万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目1 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2,700万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・クレセア植物園 | 2,765万円 〜 4,006万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| クリオ札幌ステーション | 1,997万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目26 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 2,370万円 〜 4,567万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド | 2,342万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目24 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| フィール | 1,741万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム札幌駅前 | 1,913万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,229万円 〜 5,610万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| アールヴェール大通公園 | 2,768万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 | 3,011万円 〜 6,192万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2,855万円 〜 4,870万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,600万円 〜 3,981万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
| 第56木村ビルサザンミルフォード北大 | 1,159万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-21 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンスタワー大通公園 | 5,189万円 〜 6,523万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13 |
2005年2月（築20年） 地上20階 / 全55戸 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1,094万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
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