この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 30.5m²の部屋
〜1,438 万円 35m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円30.5m²の部屋34万円 / m²
〜1,438万円35m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,402万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,315万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,227万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,139万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,042万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 977万円 | 93.7％ |
| 10年後(築25年) | 911万円 | 87.5％ |
| 15年後(築30年) | 846万円 | 81.2％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.16万円30.5m²の部屋
〜6.57万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルテュ麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルテュ麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルテュ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年4月に完成したヴェルテュ麻生は、北海道札幌市北区麻生町にあります。高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリート構造を用いて建築されたマンションで、地上4階の高さを有しています。また、同マンションにおいては、管理人が定期的に巡回しています。なお、交通面では、徒歩約2分の場所に札幌市営南北線が発着する麻生駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴェルテュ麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Palazzo麻生1 | 1,355万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,207万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,050万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,117万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,419万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONSCONASABU | 656万円 〜 993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルピナス麻生 | 951万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースコートアサブ | 1,094万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,042万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fragola | 1,070万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイコート麻生 | 1,058万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 984万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ドリームマインド | 1,047万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,001万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアパレット | 816万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,259万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ヴェリテ | 939万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイラ麻生 | 1,019万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 982万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,659万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,598万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パードレス | 1,149万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,071万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール西麻生 | 1,058万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール麻生 | 993万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 952万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジェミニ麻生b | 1,016万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ASM麻生 | 911万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェミニ麻生a | 999万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
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