この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県西条市神拝乙127-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,431 万円 68.03m²の部屋
〜2,151 万円 82.07m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス御殿前通り弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
72.73m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,431万円 68.03m²の部屋 21万円 / m²
〜2,151万円 82.07m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西条市神拝乙)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西条市神拝乙 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,395万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,320万円 | 94.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,124万円 | 80.5％ |
| 築30年(12年後) | 928万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,431万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,354万円 | 94.6％ |
| 7年後 (築25年) | 1,153万円 | 80.5％ |
| 12年後 (築30年) | 952万円 | 66.5％ |
このマンションと、西条市神拝乙の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (68.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス御殿前通り弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,490万円 | 72.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 1,600万円 | 72.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 68.03m²の部屋
〜10.33万円 82.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス御殿前通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西条市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
西条市のマンションの価格は直近の3年間で 11.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.64% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：5.99% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西条市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に完成を迎えたサーパス御殿前通り弐番館は、愛媛県西条市神拝乙を所在地としています。地上12階建てのマンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションから最寄りの交通機関は路線バスで、徒歩およそ2分の距離に設置された「商工会議所前」停留所より利用可能です。
| マンション名称 | サーパス御殿前通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県西条市神拝乙127-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フジグラン西条 400m
【周辺】ヴォーグ西条店 200m
【周辺】西条中央病院 300m
【周辺】DCMダイキ西条店 500m
【周辺】明屋書店 西条本店 350m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス御殿前通り | 1,312万円 〜 1,956万円 | 愛媛県西条市神拝乙127-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| ポレスター神拝アクアステージ | 1,265万円 〜 2,048万円 | 愛媛県西条市神拝甲533-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター大町 | 1,311万円 〜 1,863万円 | 愛媛県西条市大町1707-19 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| マルイラベンダーヒルズ | 1,094万円 〜 2,184万円 | 愛媛県西条市大町1660-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全105戸 |
| アルファステイツ神拝 | 1,342万円 〜 2,200万円 | 愛媛県西条市神拝甲361-82 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全60戸 |
| Saijo駅前ロードタウン | 928万円 〜 1,185万円 | 愛媛県西条市大町703-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サントノーレ大町 | 811万円 〜 1,361万円 | 愛媛県西条市大町1181-5 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
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