この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県西条市神拝甲361-82
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342 万円 68.81m²の部屋
〜2,200 万円 90.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342万円 68.81m²の部屋 20万円 / m²
〜2,200万円 90.88m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西条市神拝甲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西条市神拝甲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,294万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,158万円 | 89.5％ |
| 築25年(9年後) | 986万円 | 76.2％ |
| 築30年(14年後) | 814万円 | 62.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,342万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,202万円 | 89.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,023万円 | 76.2％ |
| 14年後 (築30年) | 845万円 | 62.9％ |
このマンションと、西条市神拝甲の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (68.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神拝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,300万円 | 90.88m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 1,900万円 | 90.09m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 1,570万円 | 68.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 68.81m²の部屋
〜11.28万円 90.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ神拝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西条市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
西条市のマンションの価格は直近の3年間で 11.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.64% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：5.99% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西条市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県西条市神拝甲にあるアルファステイツ神拝は、地上10階建てのマンションです。最寄りのJR予讃線・伊予西条駅へは、徒歩およそ12分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2008年10月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りになります。また、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
| マンション名称 | アルファステイツ神拝 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県西条市神拝甲361-82 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】徒歩 約3分（約240m）
【周辺】徒歩 約6分（約450m）
【周辺】徒歩 約7分（約550m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター神拝アクアステージ | 1,265万円 〜 2,048万円 | 愛媛県西条市神拝甲533-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| マルイラベンダーヒルズ | 1,094万円 〜 2,184万円 | 愛媛県西条市大町1660-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全105戸 |
| サーパス御殿前通り参番館 | 1,504万円 〜 2,492万円 | 愛媛県西条市新田219-6 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| サーパス御殿前通り弐番館 | 1,431万円 〜 2,151万円 | 愛媛県西条市神拝乙127-24 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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