東京都葛飾区四つ木2丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,189万円 (51万円 / m²) 62.2m²の部屋
〜3,878万円 (59万円 / m²) 65.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,121万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,977万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,189万円 |
5年後(築30年) | 95.4% | 3,042万円 |
このマンションと、葛飾区四つ木の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,189万円 (62.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
コンポーゼ立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンポーゼ立石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,530万円 | 62.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月 |
2,480万円 | 62.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
2,199万円 | 62.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,189万円 |
買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 62.2m²の部屋
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15.08万円 / 月 65.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズシティ四ツ木 | 2,997万円 〜 4,358万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
ジョイフル・スクエア | 4,056万円 〜 4,878万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション四つ木第2 | 2,524万円 〜 2,917万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
デュー四ッ木 | 2,838万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目30-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ゼクスパーク四ツ木 | 3,134万円 〜 3,594万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目23-6 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全51戸 |
クリオ京成立石壱番館 | 2,434万円 〜 3,759万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,301万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティウイングお花茶屋 | 3,336万円 〜 4,811万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズマンション立石南 | 3,003万円 〜 4,288万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
セザール第二堀切菖蒲園 | 2,773万円 〜 3,372万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
キャニオングランデお花茶屋 | 2,298万円 〜 2,792万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目31-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,757万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズステーションプラザ立石 | 2,067万円 〜 4,615万円 | 東京都葛飾区立石1丁目22-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
ライオンズマンション木根川中央公園 | 2,781万円 〜 3,750万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 3,035万円 〜 3,640万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-13 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
イトーピア四つ木 | 3,190万円 〜 3,776万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,322万円 〜 4,571万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
セザールリバーサイド立石 | 2,985万円 〜 4,517万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,615万円 〜 4,553万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,940万円 〜 3,881万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全111戸 |
フラワーマンション | 1,952万円 〜 3,287万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
ロイヤルタワーお花茶屋 | 2,936万円 〜 3,553万円 | 東京都葛飾区立石5丁目28-7 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
ウイングプラザ | 3,552万円 〜 4,724万円 | 東京都葛飾区立石6丁目16-2 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全115戸 |
セレナハイムお花茶屋 | 3,184万円 〜 4,481万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,837万円 〜 4,275万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
イルニードマンション | 2,702万円 〜 3,465万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズマンション葛飾青戸 | 3,265万円 〜 4,335万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全77戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,409万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築26年) 地上15階 / 全84戸 |
お花茶屋パークハイツ | 1,218万円 〜 3,112万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-21 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,485万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
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主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コンポーゼ立石 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】
1/17【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
2/17【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
3/17【エントランス】
4/17【エントランス】オートロック完備・宅配ボックス完備
5/17【エントランス】メールボックスです。
6/17【エントランス】便利な宅配BOX付
7/17【駐車場】敷地内駐車場です。
8/17【周辺】明昭幼稚園まで419m
9/17【周辺】葛飾区立よつぎ小学校まで743m
10/17【周辺】葛飾区立四ツ木中学校まで631m
11/17【周辺】イトーヨーカドー四つ木店まで50m
12/17【周辺】セブンイレブン葛飾四つ木5丁目店まで450m
13/17【周辺】どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店まで604m
14/17【周辺】葛飾警察署まで167m
15/17【周辺】コジマ×ビックカメラ葛飾店まで1079m
16/17【周辺】葛飾郵便局まで223m
17/17築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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