東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,030 万円 59.63m²の部屋
〜3,925 万円 61.42m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,030万円 （51万円 / m²） 59.63m²の部屋
〜3,925万円 （64万円 / m²） 61.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,287万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,135万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,030万円 |
| 5年後(築30年) | 95.4％ | 2,891万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (59.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
ドミールエムエス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 59.63m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミールエムエスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミールエムエスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ新小岩第3 | 2,926万円 〜 3,636万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 2,894万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク | 3,017万円 〜 4,310万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| LANAITGARDEN | 2,730万円 〜 5,688万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目25-16 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン新小岩 | 3,171万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ガーデン・ヴィラ | 3,793万円 〜 4,892万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 4,608万円 〜 7,006万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| メイツ立石サウスコート | 2,940万円 〜 3,881万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全111戸 |
| メイツ立石ノースコート | 3,322万円 〜 4,571万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| T'sgarden新小岩 | 3,210万円 〜 7,935万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目39-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモ立石リバーステージ | 3,615万円 〜 4,553万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| クロシェットガーデン | 2,716万円 〜 3,617万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレアシティフラン・クォーレ | 3,465万円 〜 5,064万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全176戸 |
| 日神パレステージ新小岩2 | 2,657万円 〜 4,817万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| 日神パレステージ新小岩 | 2,860万円 〜 5,675万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ソレイユ・イスズ | 2,805万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| モナベール2000 | 2,474万円 〜 3,682万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,190万円 〜 5,986万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年6月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,700万円 〜 5,325万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレスグランデージ立石 | 2,757万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| セザールリバーサイド立石 | 2,985万円 〜 4,517万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルネ・キューヴィス | 3,964万円 〜 6,651万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全276戸 |
| ライオンズマンション立石南 | 3,003万円 〜 4,288万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| クリオ京成立石壱番館 | 2,434万円 〜 3,759万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| シティコート奥戸 | 2,311万円 〜 2,914万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,301万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ立石第3 | 2,837万円 〜 4,275万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第1福島マンション | 1,213万円 〜 2,014万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,485万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| フォレストタワー29 | 2,357万円 〜 8,027万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミールエムエス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/7
【エントランス】ロビー
2/7
【地図】
3/7
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩18分。 1390m
4/7
【周辺】紳士服コナカ新小岩店 徒歩12分。 920m
5/7
【周辺】まいばすけっと東立石1丁目店 徒歩16分。 1270m
6/7
【周辺】
7/7| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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