福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,489 万円 74.1m²の部屋
〜2,886 万円 100.73m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【保育園】長尾保育園まで1851ｍ
4/13
【周辺】【小学校】福岡市立長住小学校まで381ｍ
5/13
【周辺】【中学校】福岡市立長丘中学校まで1600ｍ
6/13
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 福岡桧原店まで1282ｍ
7/13
【周辺】【ファミリーレストラン】ピエトロ・バルコーネ長尾店まで1956ｍ
8/13
【周辺】【プール】スパウェルネスまで1978ｍ
9/13
【周辺】【公園】長住中央公園まで289ｍ
10/13
【周辺】【温泉】ふくの湯花畑店まで1736ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】サニー長住店まで317ｍ
12/13
【周辺】【スーパー】にしてつストア レガネット南長住まで496ｍ
13/13東急ドエル・アルス長住中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエル・アルス長住中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,489万円 （20万円 / m²） 74.1m²の部屋
〜2,886万円 （29万円 / m²） 100.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(福岡市南区長住)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,101万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,489万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,470万円 |
このマンションと、福岡市南区長住の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (74.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 30万円 / m² |
東急ドエル・アルス長住中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：4.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス長住中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 77.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,980万円 | 77.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 1,750万円 | 77.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,690万円 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 1,680万円 | 80.05m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 2,050万円 | 80.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 2,280万円 | 88.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 2,880万円 | 117.35m² | 5LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 74.1m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 100.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル・アルス長住中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス長住中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 99.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 99.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 99.47m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセス長住中央公園 | 1,893万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボーナ長住 | 1,554万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンピール長住2 | 1,528万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| リーベスト長住南 | 1,483万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| エイルヴィラ野間大池南 | 1,228万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ファミール長丘 | 2,053万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サニーハウス長丘東公園 | 1,350万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 2,004万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクレールプレッソ長住 | 1,874万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァーンフリート寺塚 | 1,712万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-21 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| クレベール清永 | 1,796万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目48-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,641万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム城南2 | 1,843万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ピュアフラッツ | 1,654万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール長住南 | 1,989万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| アルス長丘ウイングコート | 2,660万円 〜 3,295万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| エレガンス長尾 | 536万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ恵比寿 | 1,268万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市南区中尾2丁目3-25 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東峰マンション野間大池公園 | 2,272万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全70戸 |
| ホルトハイム花畑2 | 1,826万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| トーカンマンション29桧原 | 1,831万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| 寺塚パークホームズ | 2,170万円 〜 4,345万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロマネスク若久 | 1,663万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| リファレンス寺塚 | 1,991万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-4 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長尾 | 2,327万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| コーポやすもり | 1,379万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目11-15 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 長丘シティハウス | 2,197万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| モントーレナガオ | 2,051万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| エイルスクエア長住南 | 1,403万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| コアマンション小笹2 | 1,925万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエル・アルス長住中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3SLDK 2階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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