東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,727 万円 71.03m²の部屋
〜4,547 万円 71.03m²の部屋
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カルム新小岩の売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,727万円 （52万円 / m²） 71.03m²の部屋
〜4,547万円 （64万円 / m²） 71.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,726万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,656万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,727万円 |
| 2年後(築30年) | 98.1％ | 3,657万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (71.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
カルム新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,727万円 |
| 買取 | 2,236万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 71.03m²の部屋
〜
19.3万円 / 月 71.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第8 | 3,977万円 〜 4,852万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ガーデン・ヴィラ | 3,793万円 〜 4,892万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ新小岩クレスト | 3,568万円 〜 5,683万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| T'sgarden新小岩 | 3,210万円 〜 7,935万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目39-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| モア・ステージ新小岩 | 3,492万円 〜 4,667万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 2,894万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新小岩2 | 2,657万円 〜 4,817万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| 日神パレステージ新小岩 | 2,860万円 〜 5,675万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,190万円 〜 5,986万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年6月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| 新小岩パーク・ホームズ | 2,479万円 〜 3,373万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,700万円 〜 5,325万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレイスコート | 2,203万円 〜 4,004万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| レクセルマンション新小岩 | 2,868万円 〜 3,923万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目15-7 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全55戸 |
| フォレストタワー29 | 2,357万円 〜 8,027万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| カーサフィレンツェ | 2,959万円 〜 3,803万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| プリデ新小岩 | 1,376万円 〜 3,716万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-15 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ新小岩 | 2,256万円 〜 5,285万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| 光井グランドハイツ2 | 1,339万円 〜 3,465万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-1 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラ・カーサミューズ2 | 1,282万円 〜 1,594万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第1福島マンション | 1,213万円 〜 2,014万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ新小岩 | 3,449万円 〜 4,821万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| アレックスシュロス | 2,346万円 〜 3,393万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション立石 | 2,633万円 〜 3,435万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目8-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンヒルズマンション | 1,113万円 〜 2,729万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目30-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル四つ木 | 3,087万円 〜 4,176万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全76戸 |
| コスモ新小岩シティフォルム | 3,708万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区松島4丁目29-17 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| クレール新小岩 | 2,278万円 〜 4,095万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RIVAGE | 3,515万円 〜 4,535万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目13-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,180万円 〜 3,046万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目6-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ立石サウスコート | 2,940万円 〜 3,881万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全111戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム新小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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