東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,041 万円 56.01m²の部屋
〜6,595 万円 75.06m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,041万円 （72万円 / m²） 56.01m²の部屋
〜6,595万円 （88万円 / m²） 75.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,651万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,591万円 | 98.4％ |
| 築20年(7年後) | 3,439万円 | 94.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,287万円 | 90.0％ |
| 築30年(17年後) | 3,135万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,041万円 |
| 2年後(築15年) | 98.4％ | 3,975万円 |
| 7年後(築20年) | 94.2％ | 3,807万円 |
| 12年後(築25年) | 90.0％ | 3,639万円 |
| 17年後(築30年) | 85.9％ | 3,471万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,041万円 (56.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 61万円 / m² |
アデニウム新小岩2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム新小岩2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,670万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,999万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,041万円 |
| 買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.26万円 / 月 56.01m²の部屋
〜
23.76万円 / 月 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム新小岩2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム新小岩2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 19.6万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 67.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 16万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム新小岩 | 5,084万円 〜 7,735万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全186戸 |
| ARCAS | 1,690万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| イプシロン | 1,649万円 〜 2,560万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ新小岩 | 4,456万円 〜 6,630万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| MauriceBarres | 1,137万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| STELLACINQ | 3,403万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新小岩EAST | 3,102万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| モアクレスト新小岩駅前 | 1,747万円 〜 2,491万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴァルセーナ新小岩 | 3,901万円 〜 5,037万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィルローズ新小岩 | 3,673万円 〜 5,393万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| Aera新小岩 | 1,517万円 〜 1,949万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンクレイドル新小岩 | 3,453万円 〜 5,748万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレア新小岩デジーノ | 4,120万円 〜 6,089万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ゴールドキャッスル | 1,355万円 〜 1,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラプレミアビラージュ | 1,638万円 〜 5,341万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 1,923万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブルージュクレア | 2,602万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| レフィナド | 1,418万円 〜 2,460万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティオコモド | 1,738万円 〜 3,971万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスポワール江戸川 | 2,602万円 〜 3,600万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズ平井グランフォート | 4,657万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| アージョ興宮 | 1,472万円 〜 1,988万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ティーコート | 1,051万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月（築14年） 地上2階 / 全6戸 |
| アーデル立石リバーフロント | 3,572万円 〜 4,368万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| レジデンシアカルマール | 1,630万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
| クレアホームズ平井 | 4,797万円 〜 5,780万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| ソルフィエスタラプレ | 3,484万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月（築12年） 地上12階 / 全100戸 |
| グレースカメリア | 1,557万円 〜 3,950万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アデニウム新小岩2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
1/11
【外観】資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
2/11
【外観】外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
3/11
【エントランス】デザイン性が高く、高級感溢れるエントランスは、来訪者を魅了します。
4/11
【エントランス】ホテルライクな共用部分は充実さも兼ね備えています。
5/11
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
6/11
【周辺】草加市立八幡北小学校
7/11
【周辺】草加市立青柳中学校
8/11
【周辺】セブンイレブン越谷蒲生愛宕町店
9/11
【周辺】マルエツ草加八幡店
10/11
【周辺】イムス東京葛飾総合病院
11/11| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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