東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,548 万円 62.6m²の部屋
〜4,096 万円 82.1m²の部屋
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グランシティ新小岩2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティ新小岩2の売却に役立つ情報をチェック!
グランシティ新小岩2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
売出し中 価格 3,280万円 |
82.1m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,548万円 (41万円 / m²) 62.6m²の部屋
〜4,096万円 (50万円 / m²) 82.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,287万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 3,135万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,548万円 |
3年後(築25年) | 97.3% | 2,479万円 |
8年後(築30年) | 92.8% | 2,365万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,548万円 (62.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 56万円 / m² |
グランシティ新小岩2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ新小岩2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
3,500万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,700万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月 |
2,980万円 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,080万円 | 62.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
3,190万円 | 78.94m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月 |
2,990万円 | 78.94m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
3,190万円 | 78.94m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
2,880万円 | 78.94m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
2,880万円 | 82.10m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,790万円 | 82.10m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,548万円 |
買取 | 1,529万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 62.6m²の部屋
〜
18.2万円 / 月 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ新小岩2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ新小岩2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンスクエア | 3,016万円 〜 3,957万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 3,112万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全51戸 |
マーメイドラグーン | 2,840万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
アスコット | 3,750万円 〜 4,967万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,805万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,478万円 〜 1,936万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
デュオシティイースト | 4,400万円 〜 7,606万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全307戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,562万円 〜 4,833万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,666万円 〜 5,229万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全83戸 |
デュオシティウエスト | 3,518万円 〜 5,686万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全129戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,173万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,701万円 〜 4,674万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
galopin | 1,446万円 〜 1,829万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ACCA | 1,747万円 〜 3,576万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,697万円 〜 4,808万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
アルファスクエア新小岩 | 3,078万円 〜 4,413万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,831万円 〜 6,399万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
オリエンス新小岩 | 1,822万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,926万円 〜 3,636万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,517万円 〜 2,916万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
パークタワー東京イースト | 4,072万円 〜 8,442万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築22年) 地上23階 / 全157戸 |
ノスタルジア | 1,468万円 〜 2,318万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラット3 | 2,876万円 〜 3,732万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,830万円 〜 4,968万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,342万円 〜 6,598万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
エスパシオフェリス | 3,571万円 〜 1億 2,740万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,793万円 〜 2,256万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,344万円 〜 4,276万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
ロイヤルシティ南小岩 | 3,688万円 〜 4,681万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全24戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2,745万円 〜 6,788万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築21年) 地上20階 / 全135戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシティ新小岩2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランシティ新小岩2から近い順に表示しています
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長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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葛飾区内地域密着のスピード対応
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランシティ新小岩2 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】外観
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【駐車場】
4/9【周辺】
5/9【周辺】
6/9【周辺】
7/9【周辺】
8/9【周辺】
9/9築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社小俣組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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