東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,968 万円 69.55m²の部屋
〜6,695 万円 94m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,968万円 （57万円 / m²） 69.55m²の部屋
〜6,695万円 （71万円 / m²） 94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,825万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,653万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,968万円 |
| 5年後(築30年) | 95.5％ | 3,790万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,968万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 55万円 / m² |
ルネ・キューヴィス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
28社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・キューヴィスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,940万円 | 69.55m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,480万円 | 70.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,980万円 | 70.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,968万円 |
| 買取 | 2,381万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.22万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
21.39万円 / 月 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ・キューヴィスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・キューヴィスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第1福島マンション | 1,225万円 〜 2,045万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン新小岩 | 3,177万円 〜 4,148万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス小岩 | 3,161万円 〜 4,907万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| モナベール2000 | 2,432万円 〜 3,616万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファスクエア新小岩 | 3,081万円 〜 4,444万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ソレイユ・イスズ | 2,758万円 〜 3,667万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスコット | 3,694万円 〜 4,892万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ACCA | 1,766万円 〜 3,639万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| クロシェットガーデン | 2,756万円 〜 3,689万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレールカサベルデ | 1,240万円 〜 1,602万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフィレンツェ | 2,990万円 〜 3,860万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォレストタワー29 | 2,374万円 〜 8,127万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,706万円 〜 5,365万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| 蓮華 | 2,757万円 〜 3,524万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリス1 | 2,733万円 〜 3,668万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 4,611万円 〜 7,049万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,190万円 〜 6,020万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年6月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ新小岩2 | 2,658万円 〜 4,846万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| ガーデン・ヴィラ | 3,839万円 〜 4,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,445万円 〜 4,944万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ドミールエムエス | 3,072万円 〜 3,998万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 2,899万円 〜 4,514万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 2,930万円 〜 3,663万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ネオ・アージュ | 2,770万円 〜 3,756万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ル・ブール | 1,289万円 〜 2,263万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル新小岩 | 2,857万円 〜 4,392万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| カンパーニャ | 3,457万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティコート奥戸 | 2,300万円 〜 2,896万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランシティ新小岩親水公園 | 2,692万円 〜 4,613万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| シエルポレール | 3,205万円 〜 9,489万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全27戸 |
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当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ・キューヴィス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】まいばすけっと東新小岩4丁目店まで407m
4/8
【周辺】ローソンストア100東新小岩二丁目店まで387m
5/8
【周辺】ミニストップ新小岩4丁目店まで734m
6/8
【周辺】どらっぐぱぱす本一色店まで1256m
7/8
【周辺】マクドナルド東新小岩店まで382m
8/8| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 276戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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