東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
2,297 万円 42.23m²の部屋
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2,297万円 (54万円 / m²) 42.23m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(葛飾区西新小岩)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,107万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,297万円 |
4年後(築30年) | 96.3% | 2,212万円 |
このマンションと、葛飾区西新小岩の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (42.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
日神パレステージ新小岩2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:3.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ新小岩2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,299万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,399万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
4,499万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,280万円 | 61.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
4,180万円 | 61.74m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,480万円 | 60.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,297万円 |
買取 | 1,378万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 42.23m²の部屋
〜
17.86万円 / 月 61.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ新小岩2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ新小岩2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
19.5万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年10月 |
14.8万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
16万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年9月 |
14.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
13.9万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
14.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
14.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
14.3万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
15.6万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
15.4万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
11.5万円 / 月 | 42.20m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
14.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
12.8万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月 |
15.5万円 / 月 | 60.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
16万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ新小岩 | 2,821万円 〜 5,747万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全58戸 |
T'sgarden新小岩 | 3,174万円 〜 8,041万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目39-21 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,204万円 〜 6,249万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年6月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,770万円 〜 5,572万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年2月(築27年) 地上14階 / 全39戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,543万円 〜 7,095万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
コスモ新小岩クレスト | 3,476万円 〜 5,685万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ガーデン・ヴィラ | 3,745万円 〜 4,963万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム新小岩 | 3,676万円 〜 4,607万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30 |
1997年12月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
ライオンズマンション新小岩第8 | 4,001万円 〜 5,015万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
カンパーニャ | 3,370万円 〜 5,207万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
フォレストタワー29 | 2,335万円 〜 8,152万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
カーサフィレンツェ | 2,932万円 〜 3,871万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
クレールカサベルデ | 1,218万円 〜 1,609万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ新小岩 | 3,404万円 〜 4,885万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,855万円 〜 4,540万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第1福島マンション | 1,206万円 〜 2,056万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,395万円 〜 4,977万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,886万円 〜 3,685万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
クレール新小岩 | 2,259万円 〜 4,166万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミールエムエス | 2,999万円 〜 3,990万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,169万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,873万円 〜 6,674万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全276戸 |
グランドオーク | 2,986万円 〜 4,381万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
阿部松島マンション | 1,317万円 〜 1,700万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全78戸 |
ル・ブール | 1,264万円 〜 2,270万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
トップストーン | 1,515万円 〜 2,062万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートイーストフレア | 3,248万円 〜 4,204万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目27-1 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモ平井ガーデンフォルム | 3,331万円 〜 5,535万円 | 東京都江戸川区平井4丁目32-7 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,309万円 〜 5,490万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
モナベール2000 | 2,436万円 〜 3,647万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ新小岩 | 2,821万円 〜 5,747万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全58戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,784万円 〜 6,674万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全32戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,062万円 〜 3,837万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,886万円 〜 3,685万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,713万円 〜 4,052万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,740万円 〜 4,979万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,722万円 〜 3,873万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
日神パレステージお花茶屋第2 | 2,702万円 〜 3,696万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目13-10 |
1995年5月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,315万円 〜 3,331万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目16-16 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ亀有 | 798万円 〜 1,164万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目4-16 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ金町 | 3,255万円 〜 4,883万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
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店舗内観
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マンション名称 | 日神パレステージ新小岩2 |
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所在地 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日神建設株式会社、東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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