ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区パストラーレ南方

パストラーレ南方はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区南方2丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,079 万円 36.7m²の部屋

1,396 万円 36.72m²の部屋

簡単
1分

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パストラーレ南方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パストラーレ南方の売却に強い不動産会社 5社

パストラーレ南方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パストラーレ南方から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パストラーレ南方の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

パストラーレ南方2階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

36.72m² 1DK
2階

パストラーレ南方2階4.8万円

賃貸募集中

賃料4.8万円

36.72m² 1DK

パストラーレ南方は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,079万円36.7m²の部屋29万円 / m²

1,396万円36.72m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区南方 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 1,079万円 100%
築30年(1年後) 1,053万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,079万円 100%
1年後(築30年) 1,053万円 97.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区南方の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,079万円 (36.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 647万円 〜 863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パストラーレ南方は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

5.37万円36.7m²の部屋

6.11万円36.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パストラーレ南方の賃料掲載履歴(73件)

パストラーレ南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラーレ南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2024年10月
4.9万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2024年10月
5.1万円 / 月 36.00m² 1DK / 6階 2023年10月〜2024年2月
5万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2023年10月〜2024年2月
5万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2023年1月〜2023年4月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 2階 2023年1月〜2023年4月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 2階 2022年12月〜2023年2月
5万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2022年5月〜2022年9月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2022年1月〜2022年2月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2022年1月〜2022年2月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2021年7月〜2021年11月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2021年6月〜2021年8月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2020年9月〜2021年3月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2020年9月〜2021年2月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2020年9月〜2021年2月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2021年2月
5.2万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2020年3月〜2020年8月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2019年12月〜2020年3月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2019年12月〜2020年3月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2019年3月〜2019年9月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2019年3月〜2019年9月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2019年3月〜2019年8月
5.2万円 / 月 36.72m² 1K / 6階 2019年5月〜2019年6月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2019年3月〜2019年4月
4.9万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2019年3月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2018年11月〜2019年1月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2018年9月〜2018年12月
5.2万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2018年7月〜2018年9月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2017年12月〜2018年4月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2018年2月〜2018年3月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2017年10月〜2017年12月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2017年8月〜2017年10月
5.2万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2016年5月〜2016年9月
4.9万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2015年9月〜2016年7月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2016年4月〜2016年7月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2016年5月〜2016年7月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2016年4月〜2016年5月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2016年2月〜2016年4月
4.5万円 / 月 29.81m² 1K / 2階 2016年1月〜2016年3月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2015年11月〜2015年12月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2015年4月〜2015年7月
5.2万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2015年4月〜2015年6月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2014年11月〜2014年12月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2014年11月〜2014年12月
5.2万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2014年3月〜2014年5月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2014年5月
4.9万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2013年11月〜2014年1月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2013年12月〜2014年1月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2014年1月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2013年11月〜2013年12月
4.5万円 / 月 29.81m² 1K / 2階 2012年6月〜2013年11月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2013年3月〜2013年7月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2013年6月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2013年3月〜2013年5月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2013年2月
5.1万円 / 月 36.70m² 1DK / 5階 2012年10月〜2012年12月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2012年5月〜2012年6月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2012年5月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 4階 2012年1月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2011年10月〜2011年12月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2011年11月〜2011年12月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 6階 2011年3月〜2011年10月
5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2011年9月
4.8万円 / 月 36.72m² 1DK / 2階 2011年8月
4.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2011年3月〜2011年4月
6.1万円 / 月 36.72m² 1DK / 5階 2011年1月〜2011年2月
6.1万円 / 月 25.00m² 1DK / 6階 2010年12月
6.2万円 / 月 25.00m² 1DK / 6階 2010年12月
6万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2010年12月
5.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2010年12月
5.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2010年12月
5.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2010年11月

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パストラーレ南方周辺の中古マンション価格推移情報

パストラーレ南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 パストラーレ南方
所在地 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 柳川駅 徒歩16分
  • バス 南方交番前下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】高校・高専「岡山市立岡山後楽館高校まで420m」

    【周辺】高校・高専「岡山市立岡山後楽館高校まで420m」

  • 【周辺】役所「岡山県庁まで2311m」

    【周辺】役所「岡山県庁まで2311m」

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月24日]

パストラーレ南方の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルナ国体町 682万円 〜 887万円 岡山県岡山市北区国体町4-71 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全48戸
ロイヤルミッテ 701万円 〜 959万円 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
リベルテ南方 784万円 〜 1,280万円 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
グラデボーレ南方 460万円 〜 644万円 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールタワープラザ岡山 1,435万円 〜 3,580万円 岡山県岡山市北区国体町4-30 1996年2月(築29年)
地上29階 / 全328戸
あるふぁ2 450万円 〜 685万円 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェール国体町 802万円 〜 1,009万円 岡山県岡山市北区国体町4-40 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
プレアール南方2 506万円 〜 616万円 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全12戸
PALAZZOWAKO 960万円 〜 1,261万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全36戸
広瀬町S1BIL 606万円 〜 746万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アイ・ロード兵団 1,617万円 〜 2,549万円 岡山県岡山市北区兵団1-4 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全15戸
ストゥディオアレズ 811万円 〜 2,456万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アークハイツ富田町 853万円 〜 1,131万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
キャッスル絵図町 623万円 〜 1,408万円 岡山県岡山市北区絵図町5-10 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全35戸
シティーハイツ岩田 730万円 〜 933万円 岡山県岡山市北区岩田町5-28 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全41戸
メディアコムプランタン 684万円 〜 831万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール大和町 1,873万円 〜 2,703万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 1994年10月(築31年)
地上6階 / 全25戸
グランメール弓之町 2,255万円 〜 2,851万円 岡山県岡山市北区弓之町15-28 1996年1月(築29年)
地上10階 / 全36戸
サンパレス弓之町 695万円 〜 1,020万円 岡山県岡山市北区弓之町5-10 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン藤 759万円 〜 1,034万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
レジデンス弓之町 651万円 〜 1,033万円 岡山県岡山市北区弓之町12-6 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
エスペランサ21 557万円 〜 1,067万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー日興 653万円 〜 1,107万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 1996年1月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
グランベルデ大和町 625万円 〜 971万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全27戸
パルティール21 686万円 〜 1,081万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
サーパス中井町 2,058万円 〜 2,778万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 1995年2月(築30年)
地上11階 / 全41戸
グランヴェール天神 799万円 〜 4,290万円 岡山県岡山市北区天神町5-9 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リバージュ浜 548万円 〜 706万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンmmn 504万円 〜 674万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パルミラ浜 442万円 〜 813万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パストラーレ南方を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パストラーレ南方の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パストラーレ南方に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パストラーレ南方の売り時ですか?
パストラーレ南方がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日