この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区南方2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,105 万円 36.7m²の部屋
〜1,432 万円 36.72m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パストラーレ南方の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
36.72m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
36.72m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,105万円36.7m²の部屋30万円 / m²
〜1,432万円36.72m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,053万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,105万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,078万円 | 97.6％ |
このマンションと、岡山市北区南方の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (36.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円36.7m²の部屋
〜6.13万円36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラーレ南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラーレ南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.81m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.81m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 6階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
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パストラーレ南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラーレ南方 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】高校・高専「岡山市立岡山後楽館高校まで420ｍ」
【周辺】役所「岡山県庁まで2311ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナ国体町 | 690万円 〜 895万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロイヤルミッテ | 719万円 〜 984万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 803万円 〜 1,314万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラデボーレ南方 | 465万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,435万円 〜 3,580万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| あるふぁ2 | 455万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール国体町 | 813万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレアール南方2 | 506万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| PALAZZOWAKO | 985万円 〜 1,295万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| 広瀬町S1BIL | 612万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,636万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ストゥディオアレズ | 811万円 〜 2,456万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ富田町 | 870万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル絵図町 | 631万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| シティーハイツ岩田 | 734万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| メディアコムプランタン | 692万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール大和町 | 1,892万円 〜 2,674万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランメール弓之町 | 2,267万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンパレス弓之町 | 711万円 〜 1,045万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤 | 777万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンス弓之町 | 671万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ21 | 567万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 657万円 〜 1,111万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 636万円 〜 969万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| パルティール21 | 703万円 〜 1,109万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス中井町 | 2,077万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| グランヴェール天神 | 824万円 〜 4,432万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 531万円 〜 724万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンmmn | 512万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 428万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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