東京都葛飾区新宿4丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,192 万円 52.96m²の部屋
〜3,500 万円 66.33m²の部屋
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ドラゴンマンション金町壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドラゴンマンション金町壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ドラゴンマンション金町壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,148万円 |
66.33m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
30社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,192万円 （41万円 / m²） 52.96m²の部屋
〜3,500万円 （53万円 / m²） 66.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区新宿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,915万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,862万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,192万円 |
| 2年後(築30年) | 98.2％ | 2,152万円 |
このマンションと、葛飾区新宿の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (52.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
ドラゴンマンション金町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
30社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション金町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,248万円 | 66.33m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 3,298万円 | 66.33m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,300万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,999万円 | 61.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 2,099万円 | 61.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,699万円 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 2,490万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,280万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 2,180万円 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 2,240万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,240万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 2,270万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 2,350万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 62.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 61.84m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,480万円 | 62.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 1,980万円 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 2,080万円 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
30社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.12万円 / 月 52.96m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 66.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション金町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション金町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリーゼ金町 | 1,199万円 〜 2,585万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレストコート金町 | 3,504万円 〜 4,971万円 | 東京都葛飾区金町1丁目4-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| エヴァーグリーン金町 | 2,815万円 〜 3,970万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目13-9 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| ワコーレ高砂 | 2,424万円 〜 2,759万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヴェルアージュ亀有 | 3,295万円 〜 4,860万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目15-10 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| ラ・クレール | 1,434万円 〜 3,781万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目68-11 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| マルベリー弐番館 | 1,709万円 〜 4,036万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目67-7 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 金町南パーク・ホームズ | 2,775万円 〜 4,048万円 | 東京都葛飾区金町2丁目13-7 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 2,450万円 〜 3,265万円 | 東京都葛飾区金町2丁目21-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| アビタシオン森 | 2,599万円 〜 4,500万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-31 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全6戸 |
| グラスコート京成高砂 | 2,456万円 〜 4,124万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール亀有 | 3,355万円 〜 4,845万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-6 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション柴又金町公園 | 3,002万円 〜 3,855万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目16-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャルマン金町 | 2,926万円 〜 4,130万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目1-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ金町 | 3,038万円 〜 4,489万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ナイスアーバン亀有さくら通り | 2,837万円 〜 4,038万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目4-5 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
| リリオ参番館 | 3,630万円 〜 5,756万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション高砂第5 | 1,368万円 〜 2,773万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目25-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| アルハイム亀有 | 2,366万円 〜 3,749万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目16-12 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| リリオ壱番館 | 1,989万円 〜 5,996万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全98戸 |
| ソフィア高砂 | 1,181万円 〜 2,966万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目33-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン高砂 | 2,480万円 〜 2,942万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリオ弐番館 | 2,410万円 〜 8,747万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目29-1 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全143戸 |
| シティコンフォート | 3,263万円 〜 4,348万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目17-20 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファインクロス12番館 | 3,538万円 〜 4,888万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-12 |
1996年8月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラセラフ.アイ | 2,719万円 〜 4,277万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-13 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション亀有南 | 2,677万円 〜 3,538万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目22-14 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ダイアパレス亀有3 | 3,139万円 〜 5,221万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズシティ高砂 | 2,522万円 〜 3,155万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-7 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ステーションハイツ高砂 | 3,609万円 〜 4,696万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目11-14 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全109戸 |
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プライスマップのポイント
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マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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店舗外観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません！
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドラゴンマンション金町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】「ドラゴンマンション金町壱番館」2024年11月末に新規内装リフォーム完了済み。「まだ住める家」から「もっと住みたくなる家」へ、生まれ変わりました。
1/6
【外観】「ドラゴンマンション金町壱番館」2024年11月末に新規内装リフォーム完了済み。「まだ住める家」から「もっと住みたくなる家」へ、生まれ変わりました。
2/6
【エントランス】「マンション入口」シックな外観に緑の植栽が、都会的な中にも安らぎを感じさせます。自分の家に帰ってきたときの安心感を確かめてみてください。
3/6
【エントランス】「エントランス」
4/6
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
5/6
【周辺】葛飾区立新宿小学校
6/6| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設(株)・岩田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月17日]
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