この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区柴又3丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,077 万円 62.93m²の部屋
〜3,899 万円 71.36m²の部屋
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,077万円 62.93m²の部屋 49万円 / m²
〜3,899万円 71.36m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区柴又)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区柴又 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,938万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,855万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,077万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,990万円 | 97.2% |
このマンションと、葛飾区柴又の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (62.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション柴又金町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
3,650万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,180万円 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
3,180万円 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,880万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
2,650万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,650万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,980万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
2,950万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,950万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,868万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,880万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,750万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,080万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,990万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,080万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
2,980万円 | 68.34m² | - / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,180万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
2,699万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
3,300万円 | 62.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,790万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,280万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,890万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,498万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
2,398万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
2,798万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,480万円 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
2,480万円 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
2,690万円 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,077万円 |
買取 | 1,846万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.98万円 62.93m²の部屋
〜13.77万円 71.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション柴又金町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション柴又金町公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】葛飾区立北野小学校
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
金町南パーク・ホームズ | 2,740万円 〜 4,021万円 | 東京都葛飾区金町2丁目13-7 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズヴィアーレ金町 | 2,496万円 〜 3,331万円 | 東京都葛飾区金町2丁目21-7 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション高砂第5 | 1,380万円 〜 8,859万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目25-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 2,993万円 〜 3,347万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目7-26 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ワコーレ高砂 | 2,558万円 〜 2,918万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
グレース柴又 | 3,722万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目13-9 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストコート金町 | 3,477万円 〜 4,524万円 | 東京都葛飾区金町1丁目4-2 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
エリーゼ金町 | 1,155万円 〜 2,507万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズシティ高砂 | 2,760万円 〜 3,459万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-7 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ソフィア高砂 | 1,393万円 〜 3,507万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目33-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール八番館 | 3,543万円 〜 4,689万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目32-28 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
ラディソンズプラザ | 2,995万円 〜 3,817万円 | 東京都葛飾区柴又6丁目37-2 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
プリマベラール高砂 | 3,164万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目13-3 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
グランコート | 3,398万円 〜 4,282万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目8-3 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全7戸 |
ドラゴンマンション金町壱番館 | 1,837万円 〜 2,907万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-9 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
ルーエステート | 3,194万円 〜 4,051万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目12-29 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
SHIBAMATARESIDENCE | 3,059万円 〜 3,875万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目31-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
レジデンスSATO | 2,588万円 〜 3,948万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目36-10 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステーションハイツ高砂 | 3,705万円 〜 4,826万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目11-14 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全109戸 |
金町ガーデンハウス | 2,470万円 〜 3,801万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
アルカディアン1 | 3,028万円 〜 3,837万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アクシス高砂 | 3,506万円 〜 4,139万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目8-8 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディアン2 | 3,015万円 〜 3,841万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目14-12 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
エレガントロイヤル | 3,518万円 〜 4,628万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-19 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン高砂 | 2,637万円 〜 3,141万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルツインズ高砂壱番館 | 2,531万円 〜 3,407万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目5-12 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
シャルマン金町 | 2,808万円 〜 3,987万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目1-5 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ローゼ・ハイム | 3,367万円 〜 4,468万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目27-10 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアコート金町コルディアル | 2,450万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-3 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
グラスコート京成高砂 | 2,488万円 〜 4,186万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
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