東京都葛飾区立石5丁目18-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,571 万円 30.04m²の部屋
〜3,509 万円 55.83m²の部屋
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1,571万円 （52万円 / m²） 30.04m²の部屋
〜3,509万円 （63万円 / m²） 55.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,162万円 | 97.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,066万円 | 93.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,971万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,571万円 |
| 3年後(築20年) | 97.4％ | 1,531万円 |
| 8年後(築25年) | 93.1％ | 1,463万円 |
| 13年後(築30年) | 88.9％ | 1,396万円 |
このマンションと、葛飾区立石の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,571万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
日神パレステージお花茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージお花茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,795万円 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
| 1,690万円 | 27.71m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,800万円 | 27.71m² | 1DK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,199万円 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,299万円 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 3,499万円 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,800万円 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,550万円 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,680万円 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2019年7月 |
| 1,980万円 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2019年6月 |
| 1,750万円 | 30.80m² | 1DK / 7階 | 2018年4月 |
| 1,880万円 | 30.80m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,880万円 | 55.83m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 2,648万円 | 55.83m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 30.04m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 55.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージお花茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージお花茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2020年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 9階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 7階 | 2017年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 8階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコートお花茶屋 | 3,043万円 〜 4,377万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| グランウインド立石 | 3,311万円 〜 4,318万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ベリスタ白鳥 | 2,944万円 〜 4,123万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目11-18 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| アーデル立石 | 2,909万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| サングランデお花茶屋 | 2,844万円 〜 3,948万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| ライオンズ立石プライムマークス | 4,117万円 〜 5,545万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| サニーコート立石 | 3,623万円 〜 4,181万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| エム・ブランド立石 | 3,667万円 〜 4,695万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| サウンド立石 | 2,854万円 〜 4,106万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 3,233万円 〜 4,840万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目21-20 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| イデアクラスファースト | 5,005万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランタワー立石レジデンス | 3,181万円 〜 3,953万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワイズル-リオン東京立石 | 1,370万円 〜 1,607万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全33戸 |
| アクティシオ青砥駅前 | 1,610万円 〜 3,983万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目41-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| プチグランデリラ | 1,285万円 〜 1,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユナイテッドグロー堀切菖蒲園 | 1,380万円 〜 5,158万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目33-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,869万円 〜 5,512万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全75戸 |
| シースペース堀切 | 931万円 〜 2,358万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,454万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティお花茶屋 | 3,914万円 〜 5,075万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモレジデンス青砥 | 2,366万円 〜 4,366万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目20-3 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレミアコートアクレス | 3,685万円 〜 4,713万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-18 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| セーナ堀切菖蒲園 | 2,580万円 〜 3,419万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目60-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランシティユーロシエラ | 3,085万円 〜 4,427万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェレーナ亀有 | 3,218万円 〜 3,838万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,115万円 〜 5,699万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全82戸 |
| オーベル青砥 | 2,748万円 〜 4,319万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目12-6 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| Enchante | 1,518万円 〜 4,419万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全16戸 |
| イクシア堀切菖蒲園 | 3,279万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目24-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 3,468万円 〜 4,648万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目17-2 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
日神パレステージお花茶屋は、東京都葛飾区立石を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションの築年月は2008年5月となっており、構造にはRC造りを採用しています。また、全部委託の管理形態が採用され、あわせて管理人が日勤にて管理業務を行っています。最寄駅に関しては、徒歩でおよそ8分の時間を要する京成本線・お花茶屋駅が挙げられます。
| マンション名称 | 日神パレステージお花茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
2/14
【エントランス】オートロック完備
3/14
【エントランス】マンションエンブレム
4/14
【エントランス】
5/14
【周辺】業務スーパー立石店まで237m
6/14
【周辺】いなげやお花茶屋店まで392m
7/14
【周辺】ファミリーマート立石五丁目店まで73m
8/14
【周辺】ウエルシア葛飾立石店まで382m
9/14
【周辺】コジマ×ビックカメラ葛飾店まで502m
10/14
【周辺】ザ・ダイソーいなげやお花茶屋店まで362m
11/14
【周辺】平成立石病院まで312m
12/14
【周辺】葛飾青戸三郵便局まで767m
13/14
【周辺】葛飾区役所まで369m
14/14| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建築設計(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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