この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区青戸2丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,356 万円 27.28m²の部屋
〜4,207 万円 66.94m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,356万円 27.28m²の部屋 50万円 / m²
〜4,207万円 66.94m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区青戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,129万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,091万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 1,042万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 994万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,356万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,309万円 | 96.6% |
9年後 (築25年) | 1,251万円 | 92.3% |
14年後 (築30年) | 1,193万円 | 88.0% |
このマンションと、葛飾区青戸の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (27.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,356万円 |
買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.63万円 27.28m²の部屋
〜17.21万円 66.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Enchante周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Enchanteは、東京都葛飾区青戸を所在地としています。RC構造を採用した地上8階建てのマンションです。完成したのは2009年2月のことでした。マンションからの最寄駅には京成本線の青砥駅が挙げられ、徒歩で5分ほどとなっています。なお、近隣エリアには住宅が多く建ち並んでおり、また、道路に関しては都道318号線が通っています。
マンション名称 | Enchante |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン葛飾青戸3丁目店 徒歩7分。 490m
【周辺】ヨークマート青戸店 徒歩3分。 230m
【周辺】葛飾区立青戸小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】平成立石病院 徒歩25分。 2000m
【周辺】葛飾警察署 徒歩31分。 2450m
【周辺】キャンディパーク保育園2号分園 徒歩5分。 380m
【周辺】青戸平和公園 徒歩11分。 810m
【周辺】ユアエルム青戸 徒歩8分。 590m
【周辺】青砥駅(京成 本線) 徒歩7分。 530m
【周辺】まいばすけっと青砥駅北口店 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
金線 | 2,529万円 〜 4,443万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,722万円 〜 5,597万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全75戸 |
オーベル青砥 | 2,604万円 〜 4,333万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目12-6 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
グランシティ青砥ユーロレジデンス | 3,171万円 〜 5,014万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目21-20 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全60戸 |
イニシア高砂 | 2,215万円 〜 4,260万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目22-7 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2,779万円 〜 4,757万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
レーベンリヴァーレリバースイート | 2,808万円 〜 4,194万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目26-14 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全121戸 |
アベニール高砂 | 1,582万円 〜 2,834万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目42-2 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
イデアクラスファースト | 4,320万円 〜 5,573万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,017万円 〜 4,583万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,481万円 〜 4,209万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
サウンド立石 | 2,889万円 〜 4,146万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全31戸 |
ベリスタ白鳥 | 2,780万円 〜 3,837万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目11-18 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全1戸 |
エム・ブランド亀有 | 2,945万円 〜 4,169万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ピュアフィールドバディコート | 1,937万円 〜 2,426万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,583万円 〜 3,485万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
サングランデお花茶屋 | 2,854万円 〜 3,904万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
アーデル立石 | 2,915万円 〜 3,710万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
プチグランデリラ | 1,302万円 〜 1,587万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
パテラスクエア金町 | 1,741万円 〜 3,161万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全21戸 |
ローヤルシティお花茶屋 | 3,902万円 〜 4,986万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
アーク金町レジデンス | 2,793万円 〜 4,569万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-18 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
TRINITY | 3,100万円 〜 4,315万円 | 東京都葛飾区細田1丁目11-11 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
ローレルコートお花茶屋 | 2,697万円 〜 3,736万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
プレミアコートアクレス | 3,916万円 〜 4,603万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-18 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,109万円 〜 5,678万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
ヴェレーナ亀有 | 3,228万円 〜 3,795万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
クロスコート柴又 | 1,338万円 〜 2,407万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目33-14 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 3,980万円 〜 5,698万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
アドバンスDC金町 | 4,040万円 〜 4,875万円 | 東京都葛飾区金町1丁目14-11 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
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