この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区立石2丁目28-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,878 万円 53.45m²の部屋
〜3,437 万円 53.45m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,878万円53.45m²の部屋54万円 / m²
〜3,437万円53.45m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,400万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,372万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,231万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 3,090万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 2,949万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,878万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,855万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,735万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,615万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 2,496万円 | 86.7% |
このマンションと、葛飾区立石の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,878万円 (53.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス立石レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,280万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,878万円 |
買取 | 1,727万円 〜 2,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.5万円53.45m²の部屋
〜14.15万円53.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス立石レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス立石レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックス立石レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都葛飾区立石を所在地とするレックス立石レジデンスは、地上11階建てのマンションです。2011年5月に完工を迎えたマンションで、構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、管理人が日中の時間帯に駐在しています。そのほか、最寄りの京成本線・お花茶屋駅からは徒歩でおよそ11分が目安になります。
マンション名称 | レックス立石レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
交通 |
|
【外観】総戸数40戸
【エントランス】品格を感じさせるエントランス
【駐車場】
【周辺】サミットストア 葛飾区役所前店
【周辺】ウエルシア葛飾立石店
【周辺】平成立石病院
【周辺】葛飾こどもの園幼稚園
【周辺】葛飾区立梅田小学校
【周辺】梅本公園
【周辺】京成立石駅
【周辺】葛飾区役所
築年月(築年数) | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オアシスガーデン | 1,537万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
イニシアお花茶屋 | 2,903万円 〜 3,586万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ワイズル-リオン東京立石 | 1,369万円 〜 1,607万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-1 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全33戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,743万円 〜 5,002万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,175万円 〜 4,120万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,805万円 〜 4,648万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,571万円 〜 5,363万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全40戸 |
イニシア堀切菖蒲園 | 3,639万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,022万円 〜 4,605万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,577万円 〜 4,346万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
NEXUS東立石 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,757万円 〜 4,188万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 3,228万円 〜 4,420万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,106万円 〜 1,283万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
プチグランデリラ | 1,291万円 〜 1,580万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
シャルテ堀切 | 1,374万円 〜 3,463万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
アイランドコート青戸 | 2,914万円 〜 3,873万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,989万円 〜 5,732万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
サンクレイドル葛飾 | 3,384万円 〜 4,750万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,552万円 〜 4,049万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全20戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,568万円 〜 4,367万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
デュオ堀切菖蒲園 | 3,488万円 〜 3,916万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-11 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,834万円 〜 5,480万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全75戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,658万円 〜 3,886万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
ティーコート | 1,051万円 〜 1,638万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月(築14年) 地上2階 / 全6戸 |
金線 | 2,678万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェレーナ新小岩2 | 2,276万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全56戸 |
ヴェレーナ亀有 | 3,224万円 〜 3,809万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
ノルディック青砥 | 3,180万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
パテラ青砥 | 3,390万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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