この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区四つ木1丁目25-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309 万円 61.92m²の部屋
〜4,628 万円 75.75m²の部屋
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私たちは、立石の不動産売却のプロを目指しています。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
町内会のお祭り等の行事をお手伝いしながら
地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309万円 61.92m²の部屋 53万円 / m²
〜4,628万円 75.75m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区四つ木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,334万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,192万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 3,050万円 | 91.5% |
築30年(15年後) | 2,908万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,309万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,168万円 | 95.7% |
10年後 (築25年) | 3,027万円 | 91.5% |
15年後 (築30年) | 2,886万円 | 87.2% |
このマンションと、葛飾区四つ木の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,309万円 (61.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル葛飾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,699万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,799万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,690万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,790万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
2,600万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,880万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,780万円 | 63.85m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
3,090万円 | 63.85m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,480万円 | 63.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,309万円 |
買取 | 1,986万円 〜 2,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.68万円 61.92m²の部屋
〜18.67万円 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル葛飾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル葛飾は、東京都葛飾区四つ木を所在地とするマンションです。地上13階建て・RC造りによって構成されたマンションで、完成は2009年7月のことでした。管理形態は全部委託となっており、管理人が日中の時間帯に駐在しています。アクセスに関しては、最寄駅の京成押上線・四ツ木駅まで歩いて役6分が目安になります。
マンション名称 | サンクレイドル葛飾 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 |
交通 |
|
【外観】「四ツ木」駅まで徒歩6分。京成上野、新橋、品川駅まで直通
【エントランス】オートロック付きでセキュリティも安心です
【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
【周辺】イトーヨーカドー 四つ木店
【周辺】セブンイレブン葛飾四つ木1丁目店
【周辺】葛飾四つ木郵便局
【周辺】アイン薬局 よつぎ店
【周辺】オーケー 四つ木店
【周辺】コジマ×ビックカメラ 葛飾店
【周辺】大鳥医院
【周辺】葛飾区立四ツ木中学校
【周辺】葛飾区立 よつぎ小学校
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 井上工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワイズル-リオン東京立石 | 1,376万円 〜 1,609万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-1 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全33戸 |
グランタワー立石レジデンス | 3,196万円 〜 3,962万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
オアシスガーデン | 1,543万円 〜 2,132万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
エム・ブランド立石 | 3,696万円 〜 4,720万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
ベルエスパス | 1,376万円 〜 3,488万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー鐘ヶ淵 | 3,187万円 〜 5,562万円 | 東京都墨田区墨田4丁目47-13 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全45戸 |
レックス立石レジデンス | 2,815万円 〜 3,309万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
2011年5月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズ墨田アーバンマークス | 4,106万円 〜 5,000万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-10 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
日神パレステージ八広 | 2,246万円 〜 4,025万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-10 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 3,980万円 〜 5,698万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
ユナイテッドグロー堀切菖蒲園 | 1,322万円 〜 4,975万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目33-6 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
ルネス・カンタービレ | 3,313万円 〜 3,906万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-3 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
イニシア立石 | 2,873万円 〜 3,593万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
シースペース堀切 | 921万円 〜 2,339万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
シャーメゾンステージ八広 | 1,657万円 〜 3,638万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-10 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全103戸 |
シャルテ堀切 | 1,301万円 〜 3,293万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
プレジール立石 | 655万円 〜 5,239万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
Aurora | 2,542万円 〜 4,001万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコートお花茶屋 | 2,697万円 〜 3,736万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
アーデル立石 | 2,915万円 〜 3,710万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
レリア東向島 | 3,623万円 〜 5,369万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-17 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全26戸 |
Le-lion東向島 | 1,790万円 〜 2,229万円 | 東京都墨田区東向島5丁目21-13 |
2011年4月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
espeRanzaAZUMA | 1,547万円 〜 4,608万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全46戸 |
プチグランデリラ | 1,302万円 〜 1,587万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ISLE東京向島 | 1,508万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-16 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全87戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,583万円 〜 3,485万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドトゥルース東向島 | 1,916万円 〜 3,246万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-10 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ新小岩2 | 2,266万円 〜 4,337万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全56戸 |
ドルチェ東京向島 | 1,405万円 〜 1,748万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-10 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ランドステージ墨田ブライトスクエア | 3,192万円 〜 4,601万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-9 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
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