価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,953 万円 42m²の部屋
〜4,475 万円 76.87m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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藤和新小岩コープの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
42m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,953万円42m²の部屋46万円 / m²
〜4,475万円76.87m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和新小岩コープが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2024年9月 |
3,700万円 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,880万円 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,953万円 |
買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.24万円42m²の部屋
〜18.9万円76.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和新小岩コープの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和新小岩コープが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和新小岩コープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和新小岩コープ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】セブン-イレブン 葛飾新小岩1丁目店 110m
築年月(築年数) | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション新小岩第5 | 1,885万円 〜 3,461万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
アゼリアコート | 2,294万円 〜 3,200万円 | 東京都江戸川区松島4丁目31-22 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第3 | 2,646万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
クリスタルハイム新小岩 | 1,777万円 〜 2,697万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-8 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パシフィック新小岩 | 2,366万円 〜 3,851万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全47戸 |
ソフトタウン新小岩 | 1,238万円 〜 3,954万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全85戸 |
白嶺館 | 1,097万円 〜 1,379万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-11 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ新小岩 | 835万円 〜 1,217万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーヨーマンション | 1,199万円 〜 2,322万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-8 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
かとりコーポ | 1,940万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-10 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リッチハイツ新小岩 | 561万円 〜 899万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目29-10 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全37戸 |
ダイアパレス新小岩第3 | 855万円 〜 1,187万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目17-6 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全30戸 |
中央パークハイツ | 1,803万円 〜 2,314万円 | 東京都江戸川区中央3丁目6-10 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ江戸川親水公園 | 2,351万円 〜 3,920万円 | 東京都江戸川区松島1丁目34-1 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全99戸 |
東神ダイアパレス新小岩 | 1,452万円 〜 2,786万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全37戸 |
ルミエール東小松川 | 1,620万円 〜 3,226万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-7 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
ハイホーム新小岩 | 2,032万円 〜 2,975万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目7-1 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全38戸 |
関口コーポ | 1,847万円 〜 2,349万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目32-10 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全22戸 |
ファースト新小岩マンション | 2,211万円 〜 2,821万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目45-13 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
新小岩サマリヤマンション | 1,132万円 〜 2,370万円 | 東京都葛飾区東新小岩6丁目11-2 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全41戸 |
新小岩セントラルハイツ | 2,147万円 〜 3,380万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目37-28 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全92戸 |
サニーハイツ | 2,127万円 〜 2,589万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目7-4 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート平井 | 2,293万円 〜 2,757万円 | 東京都江戸川区平井1丁目9-15 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーア平井マンション | 2,118万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区平井2丁目16-9 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
ローズハイツ平井 | 2,168万円 〜 3,837万円 | 東京都江戸川区平井7丁目17-11 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全86戸 |
啓成ハイツ松江 | 2,589万円 〜 3,268万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-6 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
優和レジデンス | 1,882万円 〜 2,388万円 | 東京都江戸川区平井3丁目2-4 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東四ツ木グリーンハイツ | 2,057万円 〜 2,934万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目14-8 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全48戸 |
南小岩ハイデンス | 2,575万円 〜 3,952万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全49戸 |
第二丸重ハイツ | 1,040万円 〜 1,195万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目21-5 |
1981年10月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
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