この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区新小岩1丁目24-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,655 万円 56.52m²の部屋
〜5,344 万円 66.5m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ウィルローズ新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
57.96m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,655万円56.52m²の部屋65万円 / m²
〜5,344万円66.5m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,031万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,965万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,799万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 3,633万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 3,467万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,655万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,595万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,445万円 | 94.3% |
12年後(築25年) | 3,294万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 3,144万円 | 86.0% |
このマンションと、葛飾区新小岩の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,655万円 (56.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 67万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 57.96m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,655万円 |
買取 | 2,193万円 〜 2,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.64万円56.52m²の部屋
〜22.25万円66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
17.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13.7万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
16万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
15万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
23万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
22万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
14.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 10階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィルローズ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
WILLROSE新小岩は、東京都葛飾区新小岩を所在地とする地上12階建てのマンションです。同マンションの築年月は2012年4月となっており、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、管理人が日勤にて管理業務を行っています。最寄駅については、徒歩でおよそ3分の時間を要するJR総武線・新小岩駅が挙げられます。
マンション名称 | ウィルローズ新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】新小岩駅より徒歩3分
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアクレスト新小岩駅前 | 1,711万円 〜 2,433万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ブランズ新小岩 | 4,430万円 〜 6,560万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
ARCAS | 1,656万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
MauriceBarres | 1,116万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
クレア新小岩デジーノ | 4,105万円 〜 6,046万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
アデニウム新小岩 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
ゴールドキャッスル | 1,334万円 〜 1,813万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
アデニウム新小岩2 | 4,018万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
M・Kプレイス新小岩1 | 1,386万円 〜 1,962万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
STELLACINQ | 3,354万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルージュクレア | 2,563万円 〜 4,411万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
Aera新小岩 | 1,500万円 〜 1,919万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクレイドル新小岩 | 4,007万円 〜 5,716万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティオコモド | 1,775万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,871万円 〜 4,980万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
レフィナド | 1,402万円 〜 2,426万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,756万円 〜 6,477万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
エスポワール江戸川 | 2,576万円 〜 3,537万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,627万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ平井 | 4,823万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーフォート平井 | 2,683万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
クリオ新小岩イーストテラス | 3,256万円 〜 4,267万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,345万円 〜 5,228万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全97戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アージョ興宮 | 1,458万円 〜 1,904万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,403万円 〜 5,358万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全100戸 |
エスポワール | 1,925万円 〜 4,773万円 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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