この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅4丁目21-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,623 万円 60.9m²の部屋
〜3,150 万円 60.9m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,623万円60.9m²の部屋43万円 / m²
〜3,150万円60.9m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,134万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,048万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,623万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,550万円 | 97.2% |
このマンションと、葛飾区小菅の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,623万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバームステージ綾瀬弐番舘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,623万円 |
買取 | 1,574万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.32万円60.9m²の部屋
〜14.84万円60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バームステージ綾瀬弐番舘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバームステージ綾瀬弐番舘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バームステージ綾瀬弐番舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バームステージ綾瀬弐番舘 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,588万円 〜 5,340万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全141戸 |
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,576万円 〜 5,101万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,822万円 〜 4,369万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬2 | 1,436万円 〜 3,630万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-6 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,544万円 〜 5,931万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
カーサ岩住 | 3,379万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,440万円 〜 5,052万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
ハーベストヒルズ | 3,232万円 〜 4,113万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
Coolum | 1,436万円 〜 2,286万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,507万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
エクセレント綾瀬 | 862万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬 | 2,795万円 〜 4,093万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
セントラルコート堀切菖蒲園 | 3,091万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
パレ・デ・エトワール | 3,500万円 〜 4,332万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目22-6 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヒル綾瀬 | 2,045万円 〜 3,197万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目27-9 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェルビュ堀切菖蒲園 | 2,941万円 〜 4,575万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目58-17 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴァンベール | 2,329万円 〜 3,219万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
サンコーレジデンス参番館 | 3,418万円 〜 4,333万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬柳澤 | 2,155万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
サンセットプラザ | 2,930万円 〜 3,639万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 3,393万円 〜 4,931万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
エヴァーグリーン綾瀬2番館 | 3,887万円 〜 4,699万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
ファミールyou | 2,060万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
サン・ドミール綾瀬 | 2,419万円 〜 4,246万円 | 東京都足立区東和1丁目1-9 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
ブライトヒル | 3,035万円 〜 3,960万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目16-4 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルロッキー | 3,203万円 〜 4,226万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目15-8 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ブルーパロットアヤメ | 1,328万円 〜 2,692万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イルニードマンション | 2,667万円 〜 3,394万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
リベールアヤセ | 2,808万円 〜 4,899万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
セザール五反野3 | 3,281万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
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