この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅2丁目8-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,103 万円 63.8m²の部屋
〜4,466 万円 81.4m²の部屋
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,103万円 63.8m²の部屋 49万円 / m²
〜4,466万円 81.4m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,972万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,103万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,015万円 | 97.2% |
このマンションと、葛飾区小菅の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコート堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
4,799万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
2,880万円 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,103万円 |
買取 | 1,862万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.26万円 63.8m²の部屋
〜16.82万円 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルコート堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルコート堀切菖蒲園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】RC造地下1階付7階建て(構造)
【外観】「外観」住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。
【外観】「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。
【エントランス】
【エントランス】ロビーなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【エントランス】「マンション入口」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
【駐車場】「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
【周辺】どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店まで約454m。
【周辺】まいばすけっと 堀切4丁目店まで約366m。
【周辺】コモディイイダ 小菅店_まで約412m。
【周辺】コモディイイダ小菅店まで約432m。
【周辺】セブン-イレブン 堀切菖蒲園駅前店まで約443m。
【周辺】セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店_まで約372m。
【周辺】小菅東スポーツ公園まで約230m。
【周辺】葛飾区立こすげ小学校まで約240m。
【周辺】葛飾区立綾瀬中学校まで約153m。
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブルーパロットアヤメ | 1,258万円 〜 2,563万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,301万円 〜 2,589万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
モアクレスト堀切菖蒲園 | 3,197万円 〜 4,688万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-5 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全70戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,271万円 〜 4,876万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全63戸 |
レクセルマンション堀切菖蒲園 | 2,635万円 〜 3,182万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-9 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,515万円 〜 5,296万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年5月(築26年) 地上13階 / 全141戸 |
バームステージ綾瀬弐番舘 | 2,562万円 〜 3,117万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
アイリスガーデン堀切 | 2,839万円 〜 3,268万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目6-3 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 2,004万円 〜 2,611万円 | 東京都葛飾区堀切7丁目19-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 2,917万円 〜 3,432万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目16-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ラフィーネ綾瀬 | 1,922万円 〜 3,797万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-14 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
グランベル綾瀬 | 2,801万円 〜 3,784万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目17-7 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2,741万円 〜 3,116万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目35-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
メゾンドソレイユ | 1,293万円 〜 5,725万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トワイライト3 | 1,861万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-6 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスレ堀切 | 1,944万円 〜 2,332万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目41-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
クレール綾瀬 | 2,721万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目35-9 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ハーベストヒルズ | 3,045万円 〜 3,948万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
エスペランサ堀切菖蒲園 | 2,917万円 〜 3,349万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目30-13 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,715万円 〜 4,257万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬2 | 1,414万円 〜 3,625万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-6 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
モリス千住曙町 | 3,513万円 〜 4,738万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
SEASCAPEAYASE | 2,319万円 〜 3,464万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-6 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
リヴラックスお花茶屋 | 3,044万円 〜 4,582万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目19-17 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ライフプラザ綾瀬 | 2,862万円 〜 3,973万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全68戸 |
カーサ岩住 | 3,243万円 〜 4,256万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュエット北千住クレア | 3,508万円 〜 5,723万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
ヴァンベール | 2,199万円 〜 3,093万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
東急ドエルアルスお花茶屋 | 2,665万円 〜 3,892万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目34-5 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全87戸 |
ベルズ綾瀬 | 1,083万円 〜 2,334万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
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