この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅2丁目8-39
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,053 万円 63.8m²の部屋
〜4,407 万円 81.4m²の部屋
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,053万円63.8m²の部屋48万円 / m²
〜4,407万円81.4m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,090万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,032万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,053万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,996万円 | 98.1% |
このマンションと、葛飾区小菅の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,053万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコート堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
4,799万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
2,880万円 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,053万円 |
買取 | 1,832万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.84万円63.8m²の部屋
〜17.49万円81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルコート堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルコート堀切菖蒲園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】RC造地下1階付7階建て(構造)
【外観】「外観」住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。
【外観】「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。
【エントランス】
【エントランス】ロビーなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【エントランス】「マンション入口」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
【駐車場】「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
【周辺】どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店まで約454m。
【周辺】まいばすけっと 堀切4丁目店まで約366m。
【周辺】コモディイイダ 小菅店_まで約412m。
【周辺】コモディイイダ小菅店まで約432m。
【周辺】セブン-イレブン 堀切菖蒲園駅前店まで約443m。
【周辺】セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店_まで約372m。
【周辺】小菅東スポーツ公園まで約230m。
【周辺】葛飾区立こすげ小学校まで約240m。
【周辺】葛飾区立綾瀬中学校まで約153m。
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブルーパロットアヤメ | 1,264万円 〜 2,587万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,303万円 〜 2,597万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
モアクレスト堀切菖蒲園 | 3,220万円 〜 4,743万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-5 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全70戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,354万円 〜 4,946万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
レクセルマンション堀切菖蒲園 | 2,591万円 〜 3,143万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-9 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,605万円 〜 5,384万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全141戸 |
バームステージ綾瀬弐番舘 | 2,638万円 〜 3,178万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
アイリスガーデン堀切 | 2,876万円 〜 3,324万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目6-3 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 2,448万円 〜 3,147万円 | 東京都葛飾区堀切7丁目19-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 2,904万円 〜 3,429万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目16-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ラフィーネ綾瀬 | 2,070万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-14 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
グランベル綾瀬 | 3,000万円 〜 3,993万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目17-7 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2,743万円 〜 3,130万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目35-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
メゾンドソレイユ | 1,379万円 〜 6,021万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トワイライト3 | 1,982万円 〜 3,784万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-6 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスレ堀切 | 1,953万円 〜 2,353万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目41-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
クレール綾瀬 | 2,944万円 〜 4,271万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目35-9 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ハーベストヒルズ | 3,295万円 〜 4,203万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
エスペランサ堀切菖蒲園 | 2,985万円 〜 3,439万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目30-13 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,869万円 〜 4,458万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬2 | 1,439万円 〜 3,652万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-6 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
モリス千住曙町 | 3,369万円 〜 4,446万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
SEASCAPEAYASE | 2,485万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-6 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
リヴラックスお花茶屋 | 3,017万円 〜 4,465万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目19-17 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ライフプラザ綾瀬 | 2,959万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全68戸 |
カーサ岩住 | 3,438万円 〜 4,466万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュエット北千住クレア | 3,646万円 〜 5,926万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
ヴァンベール | 2,373万円 〜 3,291万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
東急ドエルアルスお花茶屋 | 2,699万円 〜 3,874万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目34-5 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全87戸 |
ベルズ綾瀬 | 1,158万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
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