この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸7丁目20-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,439 万円 73.17m²の部屋
〜5,846 万円 107.2m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,439万円73.17m²の部屋47万円 / m²
〜5,846万円107.2m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,414万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,258万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,439万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,282万円 | 95.4% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (73.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン青砥カナーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,599万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
3,999万円 | 91.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,099万円 | 91.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
4,199万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
4,399万円 | 91.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,890万円 | 73.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
2,990万円 | 73.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
3,280万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,500万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,800万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月 |
3,080万円 | 95.02m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,850万円 | 81.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,980万円 | 107.20m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4,180万円 | 107.20m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,980万円 | 82.94m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,780万円 | 81.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
2,480万円 | 73.17m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,439万円 |
買取 | 2,064万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.28万円73.17m²の部屋
〜21.57万円107.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン青砥カナーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン青砥カナーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.1万円 / 月 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
13.1万円 / 月 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
16万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.9万円 / 月 | 93.07m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.1万円 / 月 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
13.1万円 / 月 | 73.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13.9万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン青砥カナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン青砥カナーレ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場は広々スペースで駐車や出入りも楽々です。
【周辺】【幼稚園】熊野幼稚園まで624m
【周辺】【保育園】さゆり保育園まで865m
【周辺】【小学校】葛飾区立奥戸小学校まで339m
【周辺】【中学校】葛飾区立奥戸中学校まで1033m
【周辺】【塾】公文式奥戸小前教室まで277m
【周辺】【公園】葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園まで290m
【周辺】【公園】北沼交通公園まで523m
【周辺】【スーパー】ライフ奥戸街道店まで914m
【周辺】【スーパー】ライフ 奥戸街道店まで888m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと青戸1丁目店まで1206m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸八丁目店まで247m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店まで321m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 奥戸七丁目店まで660m
【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 奥戸店まで238m
【周辺】【プール】葛飾区総合スポーツセンター温水プール館・エイトホールまで348m
【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 奥戸街道店まで942m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 葛飾奥戸店まで612m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア葛飾奥戸店まで732m
【周辺】【その他】味の民芸葛飾奥戸店まで395m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン青砥 | 3,095万円 〜 4,457万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-20 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全83戸 |
ドラゴンマンション青戸壱番館 | 3,041万円 〜 4,515万円 | 東京都葛飾区立石8丁目55-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
シティコート奥戸 | 2,325万円 〜 2,833万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,481万円 〜 4,744万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
レクセルマンション京成高砂 | 3,599万円 〜 4,711万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全89戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,832万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
クロシェットガーデン | 2,687万円 〜 3,566万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,019万円 〜 4,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,762万円 〜 3,553万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
モナベール2000 | 2,435万円 〜 3,502万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズステーションプラザ立石 | 2,068万円 〜 4,618万円 | 東京都葛飾区立石1丁目22-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,316万円 〜 4,567万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,755万円 〜 4,306万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
つばきハイム | 3,238万円 〜 5,140万円 | 東京都葛飾区立石7丁目4-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,935万円 〜 3,879万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全111戸 |
ウイングプラザ | 3,453万円 〜 4,633万円 | 東京都葛飾区立石6丁目16-2 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全115戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,182万円 〜 3,610万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
セントラルツインズ高砂弐番館 | 3,281万円 〜 3,722万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-19 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
セントラルツインズ高砂壱番館 | 2,357万円 〜 3,181万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目5-12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,302万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,163万円 〜 4,884万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ドミールエムエス | 2,997万円 〜 3,864万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
グランデュール西小岩 | 1,981万円 〜 2,900万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,404万円 〜 4,592万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 6,063万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,153万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
エスタシオン高砂 | 1,435万円 〜 2,510万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,917万円 〜 3,620万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,421万円 〜 5,714万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
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