価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区奥戸7丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,713 万円 53.21m²の部屋
〜3,013 万円 77.43m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,713万円53.21m²の部屋32万円 / m²
〜3,013万円77.43m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィックパレス小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,999万円 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
2,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
2,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
2,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
2,470万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 72.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,599万円 | 72.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
2,680万円 | 72.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
2,790万円 | 72.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
2,880万円 | 72.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
2,480万円 | 69.84m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,580万円 | 69.84m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
2,780万円 | 69.84m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
2,180万円 | 72.08m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,120万円 | 72.08m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,713万円 |
買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円53.21m²の部屋
〜11.06万円77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パシフィックパレス小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィックパレス小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 72.08m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月 |
8.4万円 / 月 | 72.08m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
8.9万円 / 月 | 72.08m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パシフィックパレス小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パシフィックパレス小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】【専用庭付の陽だまり空間を間取りも新たに新規フルリノベ】 広々とした専用庭付のお部屋です。バス停まで徒歩1分という立地も嬉しいポイントです。
【エントランス】【日々のお買い物に便利。暮らしやすさを実感できる住環境♪】 コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩8分とお買い物に便利。小学校徒歩6分、中学校11分と日々の通学も安心の立地です。
【周辺】あすなろ幼稚園 徒歩3分。 170m
築年月(築年数) | 1989年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・クレール7 | 2,981万円 〜 3,502万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目1-17 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ大神 | 1,593万円 〜 2,857万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目3-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテハイム小岩 | 598万円 〜 872万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目8-8 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全55戸 |
TOP立石No.5 | 554万円 〜 736万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目40-8 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
ライオンズマンション小岩第3 | 1,405万円 〜 4,858万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズマンション小岩第5 | 1,263万円 〜 4,156万円 | 東京都葛飾区奥戸9丁目2-20 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全140戸 |
インテグラル新小岩 | 3,000万円 〜 3,651万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目24-6 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション新小岩第7 | 1,803万円 〜 2,417万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目10-3 |
1988年8月(築37年) 地上3階 / 全17戸 |
パークヒル青砥 | 2,866万円 〜 3,490万円 | 東京都葛飾区立石8丁目43-19 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ立石 | 3,098万円 〜 3,571万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-14 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全22戸 |
サンハイツカラキ | 887万円 〜 2,287万円 | 東京都葛飾区立石8丁目44-5 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
日神パレス立石第2 | 604万円 〜 867万円 | 東京都葛飾区立石8丁目37-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
ロワイヤル東井堀12 | 2,101万円 〜 3,394万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-9 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
セントヒルズ小岩 | 571万円 〜 1,024万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目25-8 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
フドウアーバニティ西小岩 | 3,789万円 〜 6,339万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション京成高砂 | 1,677万円 〜 3,466万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-37 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全58戸 |
小岩ガーデニア | 2,316万円 〜 3,454万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目13-7 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンエル璃絵 | 2,271万円 〜 2,653万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
パシフィックパレス新小岩 | 1,616万円 〜 3,296万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
シティコーポ立石 | 2,191万円 〜 3,622万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション東新小岩 | 638万円 〜 891万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全145戸 |
エンゼルハイム立石第2 | 2,276万円 〜 3,594万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目14-4 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
新小岩宝マンション | 778万円 〜 1,860万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-21 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全26戸 |
ラ・ベルトゥール | 2,433万円 〜 3,644万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-20 |
1990年1月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センターコーポ立石 | 789万円 〜 1,028万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目24-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
セザール新小岩 | 724万円 〜 2,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目13-9 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズマンション西小岩第3 | 680万円 〜 3,529万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 |
1988年10月(築37年) 地上9階 / 全82戸 |
パレッヂ新小岩 | 1,761万円 〜 3,882万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-15 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール立石 | 865万円 〜 2,632万円 | 東京都葛飾区立石7丁目30-8 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
ヴィップハイム | 2,281万円 〜 2,776万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目11-17 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
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