この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸5丁目23-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,687 万円 57.19m²の部屋
〜3,566 万円 62.2m²の部屋
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
クロシェットガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
61.74m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,687万円57.19m²の部屋47万円 / m²
〜3,566万円62.2m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,928万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,794万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,687万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,564万円 | 95.4% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,687万円 (57.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,687万円 |
買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.22万円57.19m²の部屋
〜12.41万円62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロシェットガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロシェットガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.8万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.8万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
9.1万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
10.4万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.2万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
9.1万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
9.2万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
10.4万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.1万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
9.2万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年5月 |
9.4万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
10.8万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.3万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
10.4万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
10.4万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.1万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.2万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
9.1万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
10万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
10.8万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
9.1万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
10.8万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年9月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
9.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
10.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
10.4万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クロシェットガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クロシェットガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ・イスズ | 2,762万円 〜 3,553万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
モナベール2000 | 2,435万円 〜 3,502万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
シティコート奥戸 | 2,325万円 〜 2,833万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,163万円 〜 4,884万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
アスコット | 3,703万円 〜 4,743万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,185万円 〜 4,783万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,946万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全276戸 |
ドミールエムエス | 2,997万円 〜 3,864万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,474万円 〜 5,081万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
グラン青砥カナーレ | 3,439万円 〜 5,846万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全77戸 |
グラン青砥 | 3,095万円 〜 4,457万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-20 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全83戸 |
グランデュール西小岩 | 1,981万円 〜 2,900万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,917万円 〜 3,620万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,887万円 〜 4,459万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサエレガンシア | 1,839万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
第1福島マンション | 1,192万円 〜 1,974万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,591万円 〜 6,961万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,481万円 〜 4,744万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
ライフピア青砥 | 3,769万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,935万円 〜 3,879万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全111戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,316万円 〜 4,567万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,589万円 〜 4,522万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
ガーデン・ヴィラ | 3,732万円 〜 4,785万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグランデ | 4,265万円 〜 5,411万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドオーク | 2,987万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,019万円 〜 4,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,832万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,034万円 〜 5,749万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年5月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
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