この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長住2丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,486 万円 58.5m²の部屋
〜2,073 万円 58.5m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,486万円58.5m²の部屋25万円 / m²
〜2,073万円58.5m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,622万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,600万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,486万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,466万円 | 98.7% |
このマンションと、福岡市南区長住の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (58.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,486万円 |
買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.14万円58.5m²の部屋
〜7.99万円58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート長住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート長住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
6.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タウンコート長住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | タウンコート長住 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡野間4丁目店まで1571m
【周辺】【歯科】うらもと歯科医院まで1638m
【周辺】【居酒屋】くいどうらくまで1638m
【周辺】【中華料理】台湾飯店まで1762m
【周辺】【スーパー】サニー野間店まで1871m
築年月(築年数) | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーハウス長丘東公園 | 1,520万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目11-25 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ルミエール長住 | 1,684万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目1-33 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
ファミール長丘 | 2,121万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
アベニュ長住 | 1,068万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市南区長住1丁目9-18 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全2戸 |
エクレールエトレ長丘 | 1,486万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目6-23 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
アメックスヴィルテージ長丘 | 2,030万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴァーンフリート寺塚 | 1,736万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-21 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェストビレッジ長丘 | 2,072万円 〜 6,123万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目12-1 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
エクレールプレッソ長住 | 1,891万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,513万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ野間大池 | 1,434万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全60戸 |
横田ハイム | 1,652万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目6-43 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
東峰マンション野間大池公園 | 1,655万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
アルス長丘ウイングコート | 2,698万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全60戸 |
リファレンス寺塚 | 2,004万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
寺塚パークホームズ | 2,268万円 〜 4,459万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
エイルヴィラ野間大池南 | 1,242万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
エレガンス長尾 | 553万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール大池通り | 1,191万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目9-7 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
リーベスト長住南 | 1,531万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
長丘シティハウス | 2,226万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
コーポやすもり | 1,399万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目11-15 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
コアマンション小笹2 | 1,875万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
アンピール長住2 | 1,556万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全97戸 |
ヴィルヌーブ大池B | 2,146万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-24 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全39戸 |
ヴィルヌーブ大池C | 1,670万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全36戸 |
ロータス長尾 | 2,049万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目1-30 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
クレベール清永 | 1,832万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目48-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
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