この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大池2丁目16-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,639 万円 72.39m²の部屋
〜2,286 万円 72.39m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
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東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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福岡県全域どこでも対応致します!
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,639万円 72.39m²の部屋 23万円 / m²
〜2,286万円 72.39m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大池)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大池 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,318万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,300万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,639万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,618万円 | 98.7% |
このマンションと、福岡市南区大池の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ大池Cが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,870万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,639万円 |
買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.01万円 72.39m²の部屋
〜9.09万円 72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィルヌーブ大池C周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.90% 、 2年前→1年前:4.53% 、 1年前→今年:0.95% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ大池C |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サニー野間店まで1542m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡寺塚店まで618m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ大池B | 2,108万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-24 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全39戸 |
寺塚パークホームズ | 1,967万円 〜 3,975万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全14戸 |
ダイナコート高宮 | 1,453万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目14-31 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全15戸 |
コアマンション多賀 | 1,731万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
マジェスティ平和 | 701万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目9-9 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
エスリード平和 | 344万円 〜 504万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目9-7 |
1995年11月(築29年) 地上3階 / 全20戸 |
コーポやすもり | 1,372万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目11-15 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ウェストビレッジ長丘 | 2,029万円 〜 6,190万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目12-1 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
ソピア南山荘通 | 1,817万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-26 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
東峰マンション野間大池公園 | 1,625万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全70戸 |
エスポワール平和 | 1,739万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ダイアパレス南山荘通り | 2,316万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクレールエトレ長丘 | 1,451万円 〜 2,359万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目6-23 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
モントーレ平和 | 1,783万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ヴァーンフリート寺塚 | 1,701万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-21 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション多賀 | 1,075万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティコープ平和 | 1,691万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目18-20 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
ラックシュリー高宮 | 1,527万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード平和 | 1,438万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
のむら高宮ヒルズ | 2,648万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ハックベリー平和 | 582万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-34 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァン・ヴェール平和 | 2,100万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-13 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
サニーハウス長丘東公園 | 1,485万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目11-25 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
グランフォート平和 | 707万円 〜 1,066万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-21 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラ山荘通り | 2,070万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目4-5 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
フェア・ロザムンデ野間 | 1,383万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目6-4 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
平和パーク・ホームズ | 2,246万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目6-54 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアス宮嵜 | 2,303万円 〜 6,759万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目21-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
野間シティハウス | 2,082万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目8-29 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
サンコーポ野間 | 668万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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