岡山県岡山市北区本町8-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,229万円 (37万円 / m²) 60.12m²の部屋
〜4,084万円 (43万円 / m²) 94.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(岡山市北区本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,661万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,560万円 | 96.2% |
| 築25年(7年後) | 2,302万円 | 86.5% |
| 築30年(12年後) | 2,043万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,229万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2% | 2,145万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5% | 1,929万円 |
| 12年後(築30年) | 76.8% | 1,712万円 |
このマンションと、岡山市北区本町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:4.16% )
岡山県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス本町グランドシティ本町プラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 80.68m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 94.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス本町グランドシティ本町プラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス本町グランドシティ本町プラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミノ平和町マンション | 2,844万円 〜 5,483万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月(築17年) 地上20階 / 全92戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,179万円 〜 2,070万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全61戸 |
| グレースタワー2 | 3,614万円 〜 6,924万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築20年) 地上29階 / 全76戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,405万円 〜 7,061万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月(築18年) 地上14階 / 全62戸 |
| アイパークス岡山 | 1,911万円 〜 3,813万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 981万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,785万円 〜 5,038万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
| ネオブリーズ | 962万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフォール岡山 | 1,107万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,544万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,361万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
| SWISS西川 | 837万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,093万円 〜 6,122万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月(築19年) 地上23階 / 全122戸 |
| カサ・セグーラ | 1,044万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,712万円 〜 5,199万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,515万円 〜 2,124万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 967万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全111戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,783万円 〜 3,494万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
| ティエラコスタ | 1,395万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,335万円 〜 1,753万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
| ウイング21中山下 | 975万円 〜 1,722万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,110万円 〜 6,484万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
| グランエターナ岡山3 | 836万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全140戸 |
| はるなガーデン | 1,117万円 〜 3,564万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全64戸 |
| willDo岡山大供 | 1,018万円 〜 2,072万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 984万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月(築19年) 地上13階 / 全108戸 |
| シエルブルー | 2,068万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
| ハイストップ表町 | 915万円 〜 1,387万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジュール | 1,364万円 〜 1,691万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,571万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
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フローレンス本町グランドシティ本町プラザは、岡山県岡山市北区本町にあります。地上15階の高さを有するマンションで、高い耐久性や耐震性、防音性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、築年月は2008年2月で、管理は専門の会社にすべてを委託しています。また、最寄駅にあたるJR山陽本線・岡山駅までは歩いて5分ほどの道のりです。
| マンション名称 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区本町8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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