この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区本町4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,482 万円 36.19m²の部屋
〜5,106 万円 105.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,482万円36.19m²の部屋41万円 / m²
〜5,106万円105.88m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,602万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,500万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,328万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,482万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,388万円 | 93.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,228万円 | 82.9％ |
このマンションと、岡山市北区本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (36.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコア本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,650万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 4,080万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,520万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,520万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,800万円 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 3,850万円 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,000万円 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円36.19m²の部屋
〜22.06万円105.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コア本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコア本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 86.09m² | 3LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 54.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 18万円 / 月 | 105.88m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 18万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 61.09m² | 1LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 36.19m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 20万円 / 月 | 95.85m² | 4LDK / 19階 | 2017年6月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コア本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コア本町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン岡山本町店 33m
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） 広島支店 他2社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,088万円 〜 6,267万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレースタワー | 2,709万円 〜 6,299万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| グランデュール幸町 | 748万円 〜 2,596万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンス田町 | 727万円 〜 6,576万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスライフ | 763万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーランド富田町 | 1,073万円 〜 1,424万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,074万円 〜 5,596万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全147戸 |
| リベール表町 | 2,104万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,729万円 〜 3,545万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,333万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,031万円 〜 1,597万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全108戸 |
| スタシオン南 | 780万円 〜 1,165万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,127万円 〜 4,795万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,292万円 〜 3,510万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,008万円 〜 2,043万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセレント東島田 | 1,606万円 〜 2,637万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,447万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,119万円 〜 1,442万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,789万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレント南中央 | 1,218万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Espace国体町 | 864万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム厚生町 | 804万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| COCO中島田 | 1,030万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| レポーズ春日 | 680万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,376万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・カンタータ | 767万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 713万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレガンス京町 | 708万円 〜 1,404万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| PUREVERDE南方 | 896万円 〜 1,078万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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