ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ルミノ平和町マンション

ルミノ平和町マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区平和町1-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,801 万円 56.15m²の部屋

5,734 万円 92.18m²の部屋

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  • 【周辺】

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ルミノ平和町マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,801万円 (50万円 / m²) 56.15m²の部屋

5,734万円 (62万円 / m²) 92.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区平和町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区平和町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,158万円 100%
築20年(3年後) 2,979万円 94.3%
築25年(8年後) 2,673万円 84.6%
築30年(13年後) 2,368万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,801万円
3年後(築20年) 94.3% 2,641万円
8年後(築25年) 84.6% 2,371万円
13年後(築30年) 75.0% 2,099万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区平和町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,801万円 (56.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 53万円 / m²

ルミノ平和町マンション周辺の中古マンション価格推移情報

ルミノ平和町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.08%、 2年前→1年前:2.57%、 1年前→今年:4.35%

岡山県の直近3年間の変動(9.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミノ平和町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 57.38m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2025年3月
3,500万円 57.00m² 2LDK / 11階 2024年6月〜2024年7月
3,950万円 76.00m² 2LDK / 18階 2023年11月
3,980万円 73.00m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年6月
4,480万円 80.57m² 4LDK / 10階 2020年2月〜2020年12月
4,300万円 78.51m² 2LDK / 6階 2020年1月〜2020年11月
3,300万円 58.82m² 1LDK / 12階 2020年9月〜2020年10月
4,600万円 80.57m² 4LDK / 10階 2019年10月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,801万円
買取 1,681万円 〜 2,241万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミノ平和町マンションは貸したらいくら?参考賃料

12万円 / 月 56.15m²の部屋

21.78万円 / 月 92.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミノ平和町マンションの賃料掲載履歴(18件)

ルミノ平和町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミノ平和町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 73.00m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
13.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2023年9月〜2024年2月
17万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2023年4月〜2023年5月
18万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2023年2月〜2023年3月
19万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年12月〜2023年1月
19.5万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年10月〜2022年11月
13.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
20万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年8月〜2022年9月
14.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2022年8月
15.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年6月
16.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年5月
15.3万円 / 月 58.82m² 2LDK / 19階 2021年7月〜2021年8月
20万円 / 月 83.23m² 3LDK / 15階 2019年9月〜2020年1月
22万円 / 月 83.23m² 2LDK / 15階 2019年1月〜2019年6月
20万円 / 月 73.04m² 3LDK / 6階 2019年5月
22万円 / 月 83.23m² 3LDK / 16階 2018年9月〜2018年10月
25万円 / 月 83.23m² 4LDK / 16階 2018年3月〜2018年8月
15万円 / 月 73.04m² 3LDK / 6階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,206万円 〜 4,047万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全67戸
ロイヤルガーデン中山下 2,156万円 〜 6,271万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全62戸
アウルスタイル錦町2 1,098万円 〜 1,915万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全61戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,715万円 〜 4,490万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全39戸
ネオブリーズ 945万円 〜 1,341万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,068万円 〜 5,979万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築18年)
地上23階 / 全122戸
アルファレガロ岡山駅前 1,314万円 〜 1,648万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全40戸
アイパークス岡山 1,807万円 〜 3,693万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
アイステージ幸町 928万円 〜 2,763万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
せかんどゆーす西口 1,492万円 〜 1,813万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 1,007万円 〜 1,272万円 岡山県岡山市北区駅元町30-3 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全73戸
パラッシオ弓之町 2,399万円 〜 3,657万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
SWISS西川 808万円 〜 2,817万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,664万円 〜 5,227万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全112戸
フォンティーヌ弓之町 1,266万円 〜 1,647万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ミッド・シティ岡山 1,460万円 〜 2,060万円 岡山県岡山市北区駅元町8-7 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ルラシオン岡山奉還町 934万円 〜 1,664万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全111戸
ティエラコスタ 1,342万円 〜 1,610万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイング21中山下 899万円 〜 1,578万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
グランエターナ岡山3 806万円 〜 1,595万円 岡山県岡山市北区国体町1-10 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全140戸
STUDIO昭和町 1,322万円 〜 1,876万円 岡山県岡山市北区昭和町6-17 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全60戸
VetsU,BLD 1,275万円 〜 1,836万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
リビンコートスタイル昭和町 2,375万円 〜 3,387万円 岡山県岡山市北区昭和町7-3 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全50戸
VILLAPRIMA 1,021万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイストップ表町 881万円 〜 1,369万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
willDo岡山大供 1,130万円 〜 2,157万円 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ハアラン表町 1,090万円 〜 2,906万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築16年)
地上11階 / 全120戸
WillDo岡山駅西口 946万円 〜 1,810万円 岡山県岡山市北区昭和町11-17 2007年9月(築18年)
地上13階 / 全108戸
ASPREMIUM表町 1,048万円 〜 1,850万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全55戸
ピュア京橋 1,117万円 〜 1,516万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミノ平和町マンションの売却に強い不動産会社 12社

ルミノ平和町マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミノ平和町マンションから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社KHトレーディング ASK不動産
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号203号室
  • 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩10分

早く安心売却を実現

岡山の地元に根差した当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ安心して売却できるよう、
経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
豊かなネットワークと詳細な相場分析により、お客様の満足のいく売却を提案いたします。
多様な売却方法に対応し、様々なニーズにもお応えできるよう尽力いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石渡 隆志
  • 免許番号岡山県知事(01)第006134号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社不動産クラフト
物件から
6.1
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
145.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルミノ平和町マンションの物件概要

ルミノ平和町マンションの建物、周辺について

2009年2月に完成したルミノ平和町マンションは、岡山県岡山市北区平和町にあります。地上20階の高さを有するマンションで、建物構造には、高い耐久性・耐震性・防音性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、管理については、専門の会社にすべてを委託しており、日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅にあたるのはJR山陽本線・岡山駅で、マンションからの距離は徒歩約6分となっています。

マンション名称 ルミノ平和町マンション
所在地
岡山県岡山市北区平和町1-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩8分(約586m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅 徒歩6分(約441m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 西川緑道公園駅 徒歩2分(約160m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 柳川駅 徒歩4分(約320m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩7分(約545m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩10分(約757m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/20
  • ルミノ平和町マンション4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    9/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    10/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    11/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    12/20
  • ルミノ平和町マンション1LDK12階間取り

    1LDK 12階

    13/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    14/20
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築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設(株)広島支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年6月9日