ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ルミノ平和町マンション

ルミノ平和町マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区平和町1-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,852 万円 56.15m²の部屋

5,521 万円 92.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】自然環境と利便性を両立する魅力的なマンションです

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  • 【エントランス】住居用エントランス

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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ルミノ平和町マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミノ平和町マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階 ルミノ平和町マンション14階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

58.82m² 2LDK 西 物件詳細

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ルミノ平和町マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,852万円 (51万円 / m²) 56.15m²の部屋

5,521万円 (60万円 / m²) 92.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区平和町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区平和町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,191万円 100%
築20年(3年後) 3,009万円 94.3%
築25年(8年後) 2,700万円 84.6%
築30年(13年後) 2,391万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,852万円
3年後(築20年) 94.3% 2,690万円
8年後(築25年) 84.6% 2,414万円
13年後(築30年) 74.9% 2,137万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区平和町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,852万円 (56.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 53万円 / m²

ルミノ平和町マンション周辺の中古マンション価格推移情報

ルミノ平和町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:3.20%

岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミノ平和町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 57.38m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2025年3月
3,500万円 57.00m² 2LDK / 11階 2024年6月〜2024年7月
3,950万円 76.00m² 2LDK / 18階 2023年11月
3,980万円 73.00m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年6月
4,480万円 80.57m² 4LDK / 10階 2020年2月〜2020年12月
4,300万円 78.51m² 2LDK / 6階 2020年1月〜2020年11月
3,300万円 58.82m² 1LDK / 12階 2020年9月〜2020年10月
4,600万円 80.57m² 4LDK / 10階 2019年10月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,852万円
買取 1,712万円 〜 2,282万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミノ平和町マンションは貸したらいくら?参考賃料

11.48万円 / 月 56.15m²の部屋

21.39万円 / 月 92.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミノ平和町マンションの賃料掲載履歴(18件)

ルミノ平和町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミノ平和町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 73.00m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
13.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2023年9月〜2024年2月
17万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2023年4月〜2023年5月
18万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2023年2月〜2023年3月
19万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年12月〜2023年1月
19.5万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年10月〜2022年11月
13.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
20万円 / 月 83.00m² 3LDK / 15階 2022年8月〜2022年9月
14.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2022年8月
15.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年6月
16.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年5月
15.3万円 / 月 58.82m² 2LDK / 19階 2021年7月〜2021年8月
20万円 / 月 83.23m² 3LDK / 15階 2019年9月〜2020年1月
22万円 / 月 83.23m² 2LDK / 15階 2019年1月〜2019年6月
20万円 / 月 73.04m² 3LDK / 6階 2019年5月
22万円 / 月 83.23m² 3LDK / 16階 2018年9月〜2018年10月
25万円 / 月 83.23m² 4LDK / 16階 2018年3月〜2018年8月
15万円 / 月 73.04m² 3LDK / 6階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,226万円 〜 4,096万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全67戸
ロイヤルガーデン中山下 2,395万円 〜 7,037万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全62戸
アウルスタイル錦町2 1,160万円 〜 2,038万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全61戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,719万円 〜 4,508万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築16年)
地上14階 / 全39戸
ネオブリーズ 985万円 〜 1,354万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,084万円 〜 6,098万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築19年)
地上23階 / 全122戸
アルファレガロ岡山駅前 1,357万円 〜 1,701万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築19年)
地上11階 / 全40戸
アイパークス岡山 1,931万円 〜 3,826万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
アイステージ幸町 992万円 〜 2,864万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
せかんどゆーす西口 1,538万円 〜 1,870万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 1,043万円 〜 1,316万円 岡山県岡山市北区駅元町30-3 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全73戸
パラッシオ弓之町 2,783万円 〜 3,515万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築18年)
地上13階 / 全60戸
SWISS西川 852万円 〜 2,884万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,730万円 〜 5,192万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全112戸
フォンティーヌ弓之町 1,319万円 〜 1,732万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全21戸
ミッド・シティ岡山 1,518万円 〜 2,144万円 岡山県岡山市北区駅元町8-7 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ルラシオン岡山奉還町 963万円 〜 1,716万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全111戸
ティエラコスタ 1,400万円 〜 1,680万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイング21中山下 967万円 〜 1,709万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
グランエターナ岡山3 833万円 〜 1,649万円 岡山県岡山市北区国体町1-10 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全140戸
STUDIO昭和町 1,376万円 〜 1,950万円 岡山県岡山市北区昭和町6-17 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全60戸
VetsU,BLD 1,317万円 〜 1,898万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
リビンコートスタイル昭和町 2,400万円 〜 3,431万円 岡山県岡山市北区昭和町7-3 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全50戸
VILLAPRIMA 1,073万円 〜 1,414万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイストップ表町 930万円 〜 1,401万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
willDo岡山大供 1,068万円 〜 2,088万円 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ハアラン表町 1,177万円 〜 3,143万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築17年)
地上11階 / 全120戸
WillDo岡山駅西口 987万円 〜 1,888万円 岡山県岡山市北区昭和町11-17 2007年9月(築19年)
地上13階 / 全108戸
ASPREMIUM表町 1,132万円 〜 2,000万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全55戸
ピュア京橋 1,207万円 〜 1,645万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミノ平和町マンションの売却に強い不動産会社 10社

ルミノ平和町マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミノ平和町マンションから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ルミノ平和町マンションの物件概要

ルミノ平和町マンションの建物、周辺について

2009年2月に完成したルミノ平和町マンションは、岡山県岡山市北区平和町にあります。地上20階の高さを有するマンションで、建物構造には、高い耐久性・耐震性・防音性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、管理については、専門の会社にすべてを委託しており、日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅にあたるのはJR山陽本線・岡山駅で、マンションからの距離は徒歩約6分となっています。

マンション名称 ルミノ平和町マンション
所在地
岡山県岡山市北区平和町1-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩6分(約480m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅 徒歩5分(約367m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 西川緑道公園駅 徒歩3分(約161m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 柳川駅 徒歩5分(約334m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩7分(約545m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩10分(約757m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/20
  • ルミノ平和町マンション4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    9/20
  • ルミノ平和町マンション2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    10/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    11/20
  • ルミノ平和町マンション3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    12/20
  • ルミノ平和町マンション1LDK12階間取り

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築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設(株)広島支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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