この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
748 万円 30m²の部屋
〜1,010 万円 31.25m²の部屋
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イングルサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
イングルサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
748万円 30m²の部屋 25万円 / m²
〜1,010万円 31.25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 463万円 | 100% |
築30年(1年後) | 451万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 748万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 728万円 | 97.3% |
このマンションと、岡山市北区東古松の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
748万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 748万円 |
買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.85万円 30m²の部屋
〜5.71万円 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イングルサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:2.74% 、 1年前→今年:1.05% )
岡山県の直近3年間の変動(9.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イングルサイド |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
両備グレースマンション医大南 | 1,995万円 〜 2,882万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
プレアデスM-A | 544万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
プレアデスM-B | 583万円 〜 759万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン医大南 | 1,544万円 〜 2,844万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
パルトネール東古松 | 753万円 〜 1,004万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
両備サニーコート岡町 | 429万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
エバーグリーン東古松 | 1,284万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
グランドステータスティエラ | 999万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト東古松 | 695万円 〜 1,186万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全52戸 |
中山好マンション | 490万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
恒和レジデンス | 776万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルロイヤル東古松 | 732万円 〜 1,108万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ東古松 | 1,328万円 〜 1,787万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
JEUNESSE医大東 | 404万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス東古松通り | 1,432万円 〜 2,614万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全99戸 |
ミラドール奥田西町 | 1,227万円 〜 2,338万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンPAL鹿田 | 524万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コロニアルリビング | 427万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
両備グレースマンション医大西2 | 1,703万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン医大東 | 380万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス鹿田 | 369万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
翔阿園マンション | 576万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スフィアハザキ | 590万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
りひあハウス | 553万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミスタダイク | 677万円 〜 1,029万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大学町マンション | 739万円 〜 1,076万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーナメント大本 | 629万円 〜 812万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール図書館前 | 571万円 〜 1,874万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア | 555万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラメール神田 | 592万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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