愛知県名古屋市西区栄生2丁目20-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,883 万円 76.23m²の部屋
〜2,487 万円 76.23m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,883万円76.23m²の部屋25万円 / m²
〜2,487万円76.23m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区栄生)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区栄生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,211万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,061万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,883万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,795万円 | 95.3％ |
このマンションと、名古屋市西区栄生の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (76.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ大国屋館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.59万円76.23m²の部屋
〜11.84万円76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ大国屋館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ大国屋館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ大国屋館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ大国屋館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目20-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋駅
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジハイツ2 | 784万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目24-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 栄生アイリス | 2,827万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| アベニューC・S | 1,921万円 〜 3,018万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全31戸 |
| ドミール栄生 | 930万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町5-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヒルズ辨天 | 952万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町6-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセル枇杷島 | 685万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセル栄生 | 624万円 〜 859万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-46 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| メタモルフゥオー千原 | 947万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町2-43 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| なかじまデェアーコート | 1,467万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町2-14 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボー新富町 | 1,658万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市中村区新富町2丁目1-2 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラ・ベル・グリシン | 1,676万円 〜 7,525万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町2-20 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アベニュー・名駅 | 810万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ井深 | 905万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町9-61 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンコーポ枇杷島 | 1,936万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島4丁目16-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アミティエ | 1,464万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中村区猪之越町3丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー本陣 | 2,289万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目5-28 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| マルベリー本陣 | 2,374万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレインヒルズ則武 | 2,146万円 〜 3,217万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目34 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| フリージア | 1,939万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町6-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| 三鈴ライフ | 1,462万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町19-11 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニュー本陣 | 722万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目40-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,499万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全49戸 |
| 浄心パーク・ホームズ | 2,273万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目24-23 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フロイデ | 834万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,684万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全29戸 |
| カルム亀島 | 800万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| カーサ児玉 | 735万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目27-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハウス・中京 | 907万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・シャリオ本陣 | 1,916万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目21-2 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| レインボー亀島 | 2,706万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-18 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
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