岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
614 万円 24m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】山陽マルナカ東古松店
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【周辺】ハピーズ岡輝店
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【周辺】サークルＫ岡山東古松店
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【周辺】くすりのラブ大元店
8/12
【周辺】ニトリ岡山店
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【周辺】国立岡山大学医学部
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【周辺】岡山東古松郵便局
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【周辺】岡山市役所
12/12プレアデスM-Bの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレアデスM-Bの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
614万円 （26万円 / m²） 24m²の部屋
〜832万円 （33万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 614万円 | 832万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 577万3,572円 | 793万8,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレアデスM-B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.91万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアデスM-A | 571万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,806万円 〜 3,453万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,871万円 〜 2,814万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| イングルサイド | 786万円 〜 1,097万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,607万円 〜 2,544万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス鹿田 | 1,353万円 〜 2,680万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 413万円 〜 986万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 549万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| パルロイヤル東古松 | 764万円 〜 1,205万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビング | 449万円 〜 672万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,788万円 〜 2,741万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| 中山好マンション | 511万円 〜 664万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| りひあハウス | 574万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 362万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 383万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大学町マンション | 554万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーナメント大本 | 659万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,286万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 248万円 〜 424万円 | 岡山県岡山市北区京町9-26 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,624万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション南中央 | 833万円 〜 1,475万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-15 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| アークヒルズ大元 | 578万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール図書館前 | 557万円 〜 1,926万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンメディカ | 529万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 622万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,449万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ西之町 | 503万円 〜 688万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,628万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| リベール西古松 | 1,659万円 〜 2,597万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレアデスM-B |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 2階
2/6
1K 2階
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1K 2階
4/6
1K 2階
5/6
1K 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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