価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東花尻314-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
464 万円 22.44m²の部屋
〜2,064 万円 80.32m²の部屋
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TAISHO7の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
49.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
60.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
464万円22.44m²の部屋21万円 / m²
〜2,064万円80.32m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 279万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.62万円22.44m²の部屋
〜13.31万円80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TAISHO7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTAISHO7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 5階 | 2020年10月 |
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TAISHO7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TAISHO7 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東花尻314-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ハローズ庭瀬店まで723m
【周辺】ローソン岡山平野店まで482m
【周辺】マツモトキヨシ庭瀬店まで730m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クール庭瀬 | 1,138万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区平野1008 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル参番館 | 890万円 〜 1,203万円 | 岡山県岡山市北区平野909-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール撫川 | 1,609万円 〜 2,009万円 | 岡山県岡山市北区撫川111-12 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,595万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,558万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 689万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今 | 1,978万円 〜 2,904万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全51戸 |
| カルム今 | 789万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,494万円 〜 2,443万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,551万円 〜 2,595万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン今 | 609万円 〜 929万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンド2号館 | 549万円 〜 938万円 | 岡山県岡山市南区大福330-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーフパルク | 1,774万円 〜 2,301万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランコート野田 | 1,399万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,791万円 〜 2,316万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント高柳 | 1,020万円 〜 2,549万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス上中野 | 1,741万円 〜 2,201万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| イルサローネ | 669万円 〜 2,531万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| メサージュ上中野 | 1,876万円 〜 2,489万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| エルヴェ大元 | 865万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,656万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| サン・サイド山部 | 849万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートクロズミ | 763万円 〜 990万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| マローン野田 | 724万円 〜 958万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,216万円 〜 3,328万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,990万円 〜 2,895万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| Fサンビレッジ3 | 769万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 693万円 〜 866万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,902万円 〜 3,135万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全82戸 |
| ニューレント二子 | 595万円 〜 809万円 | 岡山県倉敷市二子992 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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