この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 39.49m²の部屋
〜1,586 万円 39.49m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレンス彩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円39.49m²の部屋30万円 / m²
〜1,586万円39.49m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区中小田井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,216万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,123万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,196万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,144万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,056万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (39.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円39.49m²の部屋
〜6.96万円39.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス彩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス彩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 39.49m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレンス彩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンス彩 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
| 交通 |
|
【外観】デザイナーズ オートロック付
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】FEEL（フィール） ファミリーテーブル（327m）
【周辺】セリア 上小田井店（1091m）
【周辺】サークルK 丸野町店（1231m）
【周辺】アイン薬局 中小田井店（666m）
【周辺】ロイヤルプロ 清須店（2300m）
【周辺】TSUTAYA 上小田井店（676m）
【周辺】mozo WONDER CITY（モゾワンダーシティ）（1684m）
【周辺】名古屋中小田井郵便局（974m）
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスペースM | 1,746万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・コート上小田井 | 2,687万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| エミネンスオタイ | 1,448万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| レージュウエスト | 728万円 〜 995万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ上小田井 | 2,638万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| プレシアスコート上小田井 | 2,223万円 〜 2,895万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス上小田井WEST | 2,282万円 〜 4,033万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| ビューパレス上小田井EAST | 2,469万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| シャトー小田井 | 1,305万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,252万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| LienLieu43 | 1,337万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市西区木前町43 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,063万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| アルタシオン | 809万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバン・フジ | 1,303万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目430 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラセール | 1,788万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サン・リブデン | 1,720万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,473万円 〜 3,221万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| グランドゥール二方 | 1,947万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,067万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| 宝マンション上小田井第3 | 2,277万円 〜 3,197万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 1,506万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町50 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| C'estsibon3 | 663万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町71 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラコントレ21 | 1,413万円 〜 1,904万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目6-6 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール南川 | 2,023万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| トリニティ | 1,298万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市西区十方町44 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアール古城 | 1,643万円 〜 2,178万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目11-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンガーデン五才美 | 864万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,024万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピーナッツボーイ2 | 1,533万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市西区浮野町130 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| パディストンアーサー | 1,853万円 〜 3,700万円 | 愛知県名古屋市西区野南町25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
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