この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,077 万円 54.5m²の部屋
〜2,822 万円 56.4m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,077万円54.5m²の部屋38万円 / m²
〜2,822万円56.4m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区浅間)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区浅間 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,779万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,077万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,044万円 | 98.4％ |
このマンションと、名古屋市西区浅間の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (54.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.47万円54.5m²の部屋
〜9.71万円56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコバレーノ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコバレーノ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.40m² | 2DK / 5階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
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アルコバレーノ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルコバレーノ21 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立なごや小学校
【周辺】名古屋市立天神山中学校
【周辺】名古屋市立榎小学校
【周辺】名古屋市立浄心中学校
【周辺】名古屋市立城西小学校
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク新道2 | 2,257万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンモール浅間 | 1,547万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ城西 | 1,423万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク新道 | 2,352万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| タウンズ幅下 | 1,039万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,684万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全29戸 |
| セオークス幅下 | 838万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-11 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,499万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全49戸 |
| ソフィア幅下 | 1,550万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク第2幅下 | 2,589万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| キャッスルサイド丹羽 | 1,878万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目18-20 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークハウス・中京 | 907万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラキクイ | 1,194万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全8戸 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 2,444万円 〜 5,032万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| 菊井町シティハウス | 2,825万円 〜 4,301万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークサイド古橋 | 686万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目17-11 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハピネスなごの | 1,912万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンパーク花の木 | 1,213万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-21 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| レインボー那古野 | 2,458万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全56戸 |
| AZURトリイ | 803万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハイツ丸の内 | 840万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-18 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 中央マンション名駅 | 3,104万円 〜 4,039万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| ハイフラッツ213 | 2,376万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市西区浄心2丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンミッシェル浄心 | 840万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-8 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバンシティ名駅北 | 2,458万円 〜 3,317万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 |
1994年11月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| ベルウッド名駅 | 1,665万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| SKビル弁天 | 610万円 〜 804万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目26-20 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント丸の内 | 1,636万円 〜 3,029万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| エクセル城西 | 1,822万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目13-18 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラビデンス城西 | 2,370万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
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