この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区貴生町489-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,201 万円 80.95m²の部屋
〜3,883 万円 108.39m²の部屋
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店舗外観
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビューパレス上小田井WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,400万円 |
108.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,201万円80.95m²の部屋27万円 / m²
〜3,883万円108.39m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区貴生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区貴生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,468万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,357万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,171万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,201万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,103万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,937万円 | 88.0％ |
このマンションと、名古屋市西区貴生町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (80.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス上小田井WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 2,999万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 2,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 2,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月 |
| 3,699万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,899万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 2,399万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,499万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,549万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,699万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 2,749万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,799万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,990万円 | 80.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.36万円80.95m²の部屋
〜14.45万円108.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビューパレス上小田井WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：5.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.74% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューパレス上小田井WEST |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付
【周辺】名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩4分。 300m
【周辺】小田井駅(東海交通事業 城北線) 徒歩10分。 850m
【周辺】バロー中小田井店 徒歩3分。 280m
【周辺】mozoワンダーシティ 徒歩9分。 700m
【周辺】スギドラック上小田井店 徒歩4分。 350m
【周辺】セブンイレブン名古屋八筋町店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート貴生町店 徒歩5分。 400m
【周辺】名古屋市立山田小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】名古屋市立山田中学校 徒歩7分。 550m
【周辺】壱松公園 徒歩7分 550m
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューパレス上小田井EAST | 2,464万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ上小田井 | 2,633万円 〜 3,639万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| グラン・コート上小田井 | 2,681万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルタシオン | 804万円 〜 2,293万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| Liebencourt | 905万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| プレシアスコート上小田井 | 2,218万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス彩 | 1,186万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,467万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,253万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| レージュウエスト | 725万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| サン・リブデン | 1,645万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー小田井 | 1,319万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドゥール二方 | 1,930万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| LienLieu43 | 1,326万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市西区木前町43 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エミネンスオタイ | 1,456万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラセール | 1,771万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,122万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンフォール南川 | 1,935万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン・フジ | 1,315万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目430 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンガーデン五才美 | 857万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート | 1,432万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町50 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,015万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| C'estsibon3 | 659万円 〜 883万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町71 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| U-DINE市場木 | 1,881万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソレイユNo.2 | 1,361万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町291 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラコントレ21 | 1,415万円 〜 1,882万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目6-6 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユNo.1 | 1,590万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町275 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレアール古城 | 1,649万円 〜 2,160万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目11-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| トリニティ | 1,218万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市西区十方町44 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ庄内緑地 | 2,066万円 〜 2,885万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全73戸 |
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