ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区藤和ハイタウン菊井ステージ2

藤和ハイタウン菊井ステージ2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,680 万円 71.8m²の部屋

3,867 万円 78.32m²の部屋

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亀島駅名古屋市営東山線
38

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

藤和ハイタウン菊井ステージ2は売ったらいくら?参考査定価格

2,680万円 (37万円 / m²) 71.8m²の部屋

3,867万円 (49万円 / m²) 78.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市西区菊井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,824万円 100%
築30年(1年後) 3,762万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,680万円
1年後(築30年) 98.4% 2,637万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区菊井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,680万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 55万円 / m²

藤和ハイタウン菊井ステージ2周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ハイタウン菊井ステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:-1.06%、 1年前→今年:4.47%

愛知県の直近3年間の変動(5.86% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市西区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン菊井ステージ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,680万円
買取 1,608万円 〜 2,144万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ハイタウン菊井ステージ2は貸したらいくら?参考賃料

11.06万円 / 月 71.8m²の部屋

13.47万円 / 月 78.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ハイタウン菊井ステージ2の賃料掲載履歴(3件)

藤和ハイタウン菊井ステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン菊井ステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 71.80m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
9.9万円 / 月 71.80m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
11万円 / 月 71.80m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和ハイタウン菊井ステージ1 2,607万円 〜 4,034万円 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 1996年3月(築29年)
地上15階 / 全49戸
パークハウス・中京 894万円 〜 1,153万円 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全16戸
サンパーク新道2 2,254万円 〜 2,987万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 1996年4月(築29年)
地上10階 / 全18戸
サンモール浅間 1,544万円 〜 2,190万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 1995年5月(築30年)
地上8階 / 全21戸
サンパーク新道 2,350万円 〜 3,900万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全17戸
菊井町シティハウス 2,794万円 〜 4,210万円 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全24戸
ラキクイ 1,121万円 〜 1,347万円 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 1996年5月(築29年)
地上6階 / 全8戸
中央マンション名駅 2,954万円 〜 3,829万円 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全1戸
アーバンシティ名駅北 2,460万円 〜 3,297万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 1994年11月(築31年)
地上13階 / 全24戸
アルコバレーノ21 2,073万円 〜 2,822万円 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 1996年4月(築29年)
地上7階 / 全21戸
ソシアルセイワ名駅北 2,422万円 〜 4,932万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全40戸
ベルウッド名駅 1,655万円 〜 2,330万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-21 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全20戸
セオークス幅下 836万円 〜 1,139万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-11 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全11戸
アベニュー・名駅 807万円 〜 1,083万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
タウンズ幅下 1,038万円 〜 3,001万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全10戸
レインボー那古野 2,454万円 〜 3,508万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 1996年5月(築29年)
地上11階 / 全56戸
ソフィア幅下 1,548万円 〜 2,055万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパーク第2幅下 2,585万円 〜 3,372万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全18戸
ファミーユ城西 1,420万円 〜 2,005万円 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全9戸
ハピネスなごの 1,936万円 〜 3,013万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 1995年1月(築31年)
地上8階 / 全12戸
メタモルフゥオー千原 931万円 〜 2,657万円 愛知県名古屋市中村区千原町2-43 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全35戸
レインボー亀島 2,706万円 〜 4,003万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-18 1997年11月(築28年)
地上13階 / 全37戸
アベニューC・S 1,889万円 〜 2,945万円 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-15 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全31戸
AZURトリイ 840万円 〜 1,216万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全28戸
ドルフ亀島1 661万円 〜 899万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目10-14 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全16戸
エクセル栄生 613万円 〜 840万円 愛知県名古屋市中村区千原町3-46 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全18戸
栄生アイリス 2,923万円 〜 3,831万円 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全18戸
ドルフ亀島2 689万円 〜 1,029万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目11-10 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全40戸
アベニール那古野 891万円 〜 1,313万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目16-3 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全14戸
カルム亀島 796万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却に強い不動産会社 13社

藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ハイタウン菊井ステージ2から近い順に表示しています

三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社I property
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
ハウスドゥ 清須 デイライフ株式会社
物件から
5.5
  • 愛知県清須市新清洲2丁目3-15
  • 名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数No.1の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
8.6
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社ブルーボックス 稲沢支店
物件から
10.9
  • 愛知県稲沢市前田1丁目1番1号
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分

創業38年!地域密着で誠心誠意サポート!

ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 隆嗣
  • 免許番号国土交通大臣免許(07)第005463号

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建物詳細情報

マンション名称 藤和ハイタウン菊井ステージ2
所在地 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20
交通
  • 名古屋市営東山線 / 亀島駅 徒歩13分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩10分
  • 【外観】鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩10分。3路線利用可能です。2022.7月

    【外観】鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩10分。3路線利用可能です。2022.7月

    1/7
  • 【エントランス】高級感のあるエントランス。2022.7月

    【エントランス】高級感のあるエントランス。2022.7月

    2/7
  • 【エントランス】共用部 オートロック 2022.7月

    【エントランス】共用部 オートロック 2022.7月

    3/7
  • 【駐車場】敷地内駐車場 2022.7月

    【駐車場】敷地内駐車場 2022.7月

    4/7
  • 【周辺】名古屋市立なごや小学校へ800m

    【周辺】名古屋市立なごや小学校へ800m

    5/7
  • 【周辺】名古屋市立菊井中学校へ550m

    【周辺】名古屋市立菊井中学校へ550m

    6/7
  • 【周辺】桜木公園へ75m

    【周辺】桜木公園へ75m

    7/7
築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ハイタウン菊井ステージ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
藤和ハイタウン菊井ステージ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ハイタウン菊井ステージ2の売り時ですか?
藤和ハイタウン菊井ステージ2がある名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:-1.06%、1年前→今年:4.47%)
愛知県の直近3年間の変動(5.86%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日